Edifício Mathilde Noninha
Rua Sebastião Gil, 12
- R$/m² construído
- 9.007
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.398
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 76 | 28 nov 2025 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 580.000 | 11.154 | 11.600 | Matrícula 76937, 10º RI |
| APTO 14 | 22 jan 2024 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 295.000 | 6.860 | 7.195 | Matrícula 76899, 10º RI |
| APTO 32 | 28 set 2022 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.000 | Matrícula 76909, 10º RI |
| APTO.26 | 28 jun 2021 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 6.000 | Matrícula 76907, 10º RI |
| APTO 53 | 30 abr 2021 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 320.000 | 7.442 | 7.805 | Matrícula 76922, 10º RI |
| APTO 33 Adjudicação compulsória | 3 abr 2020 | 43 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 76910, 10º RI |
| APTO 67 | 20 dez 2017 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.000 | Matrícula 76932, 10º RI |
| APTO 12 | 6 nov 2017 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 3.600 | Matrícula 76897, 10º RI |
| APTO 71 | 9 dez 2016 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 3.400 | Matrícula 95854, 10º RI |
| APTO 75 Abaixo da referência | 8 dez 2015 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 41.971 | 976 | 1.024 | Matrícula 76936, 10º RI |
| APTO 31 | 19 ago 2013 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 207.000 | 3.981 | 4.140 | Matrícula 95857, 10º RI |
| APTO 31 Adjudicação | 24 out 2012 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 101.670 | 1.955 | 2.033 | Matrícula 95857, 10º RI |
| APTO 44 | 31 jan 2012 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 170.000 | 3.953 | 4.146 | Matrícula 76917, 10º RI |
| APTO 55 | 23 jan 2012 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 185.000 | 4.302 | 4.512 | Matrícula 76924, 10º RI |
| APTO 41 | 3 jun 2011 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 4.423 | 4.600 | Matrícula 95858, 10º RI |
| APTO 33 | 31 mar 2011 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 198.000 | 4.605 | 4.829 | Matrícula 76910, 10º RI |
| APTO 16 | 2 ago 2010 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 3.600 | Matrícula 76901, 10º RI |
| APTO 15 | 3 ago 2009 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 50.000 | 1.163 | 1.220 | Matrícula 76900, 10º RI |
| APTO 66 | 3 ago 2009 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.200 | Matrícula 76931, 10º RI |
| APTO 72 | 29 mai 2009 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 2.308 | 2.400 | Matrícula 76933, 10º RI |
| APTO 76 Dação em pagamento | 18 fev 2009 | 52 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 76937, 10º RI |
| APTO 15 | 1 dez 2008 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 40.000 | 930 | 976 | Matrícula 76900, 10º RI |
| APTO 11 | 3 set 2008 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.827 | 1.900 | Matrícula 95855, 10º RI |
| APTO 64 | 22 ago 2008 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 46.000 | 1.070 | 1.122 | Matrícula 76929, 10º RI |
| APTO 53 | 13 ago 2008 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 80.000 | 1.860 | 1.951 | Matrícula 76922, 10º RI |
| APTO 71 | 23 jun 2008 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 1.346 | 1.400 | Matrícula 95854, 10º RI |
| APTO 74 | 20 fev 2008 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 80.000 | 1.860 | 1.951 | Matrícula 76935, 10º RI |
| APTO 33 | 15 fev 2008 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 75.000 | 1.744 | 1.829 | Matrícula 76910, 10º RI |
| APTO 14 | 24 jan 2008 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 80.000 | 1.860 | 1.951 | Matrícula 76899, 10º RI |
| APTO 26 | 6 set 2007 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 1.442 | 1.500 | Matrícula 76907, 10º RI |
| APTO 36 | 12 jul 2007 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 68.000 | 1.308 | 1.360 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 77 | 20 jun 2007 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 44.000 | 846 | 880 | Matrícula 76938, 10º RI |
| APTO 31 | 7 fev 2007 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 43.268 | 832 | 865 | Matrícula 95857, 10º RI |
| APTO 54 | 1 fev 2007 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 65.000 | 1.512 | 1.585 | Matrícula 76923, 10º RI |
| APTO 12 | 18 jan 2007 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.200 | Matrícula 76897, 10º RI |
| APTO 32 | 30 nov 2006 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 42.000 | 808 | 840 | Matrícula 76909, 10º RI |
| APTO 27 | 30 nov 2006 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 962 | 1.000 | Matrícula 76908, 10º RI |
| APTO 32 Cessão de direitos | 30 nov 2006 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 42.000 | 808 | 840 | Matrícula 76909, 10º RI |
| APTO 27 Cessão de direitos | 30 nov 2006 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 962 | 1.000 | Matrícula 76908, 10º RI |
| APTO 61 | 17 ago 2006 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 54.000 | 1.038 | 1.080 | Matrícula 95860, 10º RI |
| APTO 53 | 11 ago 2006 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 34.021 | 791 | 830 | Matrícula 76922, 10º RI |
| APTO 11 | 31 jul 2006 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 1.250 | 1.300 | Matrícula 95855, 10º RI |
| APTO 56 | 30 mai 2006 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 41.000 | 788 | 820 | Matrícula 76925, 10º RI |
| APTO 73 | 22 mai 2006 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 45.000 | 1.047 | 1.098 | Matrícula 76934, 10º RI |
| APTO.42 | 12 mai 2006 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.200 | Matrícula 76915, 10º RI |
| APTO 16 | 19 abr 2006 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 41.026 | 789 | 821 | Matrícula 24908, 10º RI |
| APTO 66 | 16 mar 2006 | 52 m² | ≈ 50 m² | R$ 53.000 | 1.019 | 1.060 | Matrícula 76931, 10º RI |
| APTO 24 | 16 jan 2006 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 40.000 | 930 | 976 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 11.154/m² (+1.060%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +310%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 18 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cunha Gago, 235 | 1970 | 10 | — |
| Rua Cunha Gago, 245 | 1970 | 22 | — |
| Rua dos Pinheiros, 1474 | 1973 | 40 | 5.235 |
| Edifício Fouad F Abboud Rua Teodoro Sampaio, 2611 | 1978 | 21 | 6.098 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2621 | 1956 | 34 | 2.800 |
| Rua Sebastião Gil, 109 | 1970 | 19 | 8.824 |