Rua Sebastião Gil, 109
- R$/m² construído
- 8.824
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.029
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 17 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 17 set 2025 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 750.000 | 8.824 | 11.029 | Matrícula 21013, 10º RI |
| APTO 11 Permuta | 21 mai 2024 | 96 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 100191, 10º RI |
| APTO 12 Permuta | 21 mai 2024 | 61 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 100192, 10º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 11 set 2020 | 96 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 9110, 10º RI |
| AP 22 | 28 jul 2020 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 413.000 | 6.770 | 8.429 | Matrícula 31910, 10º RI |
| APTO 8 | 3 jun 2019 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 5.882 | 7.353 | Matrícula 21013, 10º RI |
| AP 22 | 28 ago 2018 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 363.000 | 5.951 | 7.408 | Matrícula 31910, 10º RI |
| AP 22 | 15 jul 2013 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 6.122 | Matrícula 31910, 10º RI |
| APTO 32 | 11 jun 2013 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.000 | Matrícula 51155, 10º RI |
| AP 22 | 7 fev 2013 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 76.000 | 1.246 | 1.551 | Matrícula 31910, 10º RI |
| APTO 42 Cessão de direitos | 25 mar 2010 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 30.000 | 682 | 857 | Matrícula 12767, 10º RI |
| APTO 42 | 25 mar 2010 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.429 | Matrícula 12767, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 615/m² para R$ 8.824/m² (+1.336%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +408%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cunha Gago, 235 | 1970 | 10 | — |
| Rua Cunha Gago, 245 | 1970 | 22 | — |
| Rua dos Pinheiros, 1474 | 1973 | 40 | 5.235 |
| Edifício Mathilde Noninha Rua Sebastião Gil, 12 | 1968 | 48 | 9.007 |
| Edifício Fouad F Abboud Rua Teodoro Sampaio, 2611 | 1978 | 21 | 6.098 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2621 | 1956 | 34 | 2.800 |