Edifício Fouad F Abboud
Rua Teodoro Sampaio, 2611
- R$/m² construído
- 6.098
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.197
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 Outra transmissão | 25 ago 2026 | 57 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 68973, 10º RI |
| AP 22 | 19 mai 2026 | 57 m² | 42 m² | R$ 360.000 | 6.316 | 8.571 | Matrícula 26824, 10º RI |
| AP 84 | 13 mar 2026 | 59 m² | 42 m² | R$ 320.000 | 5.424 | 7.619 | Matrícula 25074, 10º RI |
| AP 21 | 15 dez 2025 | 82 m² | 61 m² | R$ 500.000 | 6.098 | 8.197 | Matrícula 68956, 10º RI |
| AP 35 | 27 out 2025 | 59 m² | 42 m² | R$ 368.000 | 6.237 | 8.762 | Matrícula 52116, 10º RI |
| AP 85 | 25 abr 2025 | 59 m² | 42 m² | R$ 320.000 | 5.424 | 7.619 | Matrícula 61114, 10º RI |
| AP 76 | 28 nov 2022 | 81 m² | 61 m² | R$ 430.000 | 5.309 | 7.049 | Matrícula 68977, 10º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 26 nov 2019 | 82 m² | 61 m² | R$ 235.583 | 2.873 | 3.862 | Matrícula 6895610, 10º RI |
| AP 25 | 11 out 2019 | 59 m² | 42 m² | R$ 375.000 | 6.356 | 8.929 | Matrícula 54407, 10º RI |
| AP 72 | 13 jun 2019 | 57 m² | 42 m² | R$ 293.000 | 5.140 | 6.976 | Matrícula 68973, 10º RI |
| AP 22 | 25 abr 2017 | 57 m² | 42 m² | R$ 222.000 | 3.895 | 5.286 | Matrícula 26824, 10º RI |
| AP 36 | 14 dez 2016 | 81 m² | 61 m² | R$ 338.000 | 4.173 | 5.541 | Matrícula 52192, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 705/m² para R$ 5.870/m² (+733%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +210%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cunha Gago, 235 | 1970 | 10 | — |
| Rua Cunha Gago, 245 | 1970 | 22 | — |
| Rua dos Pinheiros, 1474 | 1973 | 40 | 5.235 |
| Edifício Mathilde Noninha Rua Sebastião Gil, 12 | 1968 | 48 | 9.007 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2621 | 1956 | 34 | 2.800 |
| Rua Sebastião Gil, 109 | 1970 | 19 | 8.824 |