Rua Curupa, 495
- R$/m² construído
- 2.449
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.365
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 6 mai 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 6 mai 2024 | 390 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.310.000 | 3.359 | 7.360 | Matrícula 170613, 9º RI |
| AP 92 | 24 jan 2024 | 390 m² | ≈ 178 m² | R$ 600.000 | 1.538 | 3.371 | Matrícula 170613, 9º RI |
| AP 22 | 25 mai 2023 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 610.000 | 2.596 | 5.701 | Matrícula 170209, 9º RI |
| AP 61 | 29 mar 2023 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 500.000 | 2.128 | 4.673 | Matrícula 176115, 9º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2022 | 235 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 285633, 9º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 14 dez 2021 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 122.000 | 519 | 1.140 | Matrícula 285632, 9º RI |
| AP 12 | 14 fev 2019 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 500.000 | 2.128 | 4.673 | Matrícula 179394, 9º RI |
| AP 12 | 27 jun 2018 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 650.000 | 2.766 | 6.075 | Matrícula 179394, 9º RI |
| AP 12 | 31 ago 2015 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 550.000 | 2.340 | 5.140 | Matrícula 179394, 9º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 25 set 2014 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 251.829 | 1.072 | 2.354 | Matrícula 179394, 9º RI |
| AP 61 | 16 mar 2012 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 300.000 | 1.277 | 2.804 | Matrícula 176115, 9º RI |
| AP 12 | 10 set 2010 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 220.000 | 936 | 2.056 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 | 24 set 2009 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 135.000 | 574 | 1.262 | Matrícula 146599, 9º RI |
| AP 11 | 19 dez 2008 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 137.000 | 583 | 1.280 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 | 19 dez 2008 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 160.000 | 681 | 1.495 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 9 Abaixo da referência | 19 dez 2008 | 16 m² | — | R$ 7.490 | 468 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 Permuta | 31 jan 2006 | 390 m² | ≈ 178 m² | R$ 155.000 | 397 | 871 | Matrícula 170613, 9º RI |
| AP 81 | 20 jan 2006 | 235 m² | ≈ 107 m² | R$ 120.000 | 511 | 1.121 | Matrícula 170610, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 511/m² para R$ 2.449/m² (+380%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 9 unidades vendidas
- 390 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pretoria, 326 | 2013 | 7 | — |
| Rua São Constancio, 72 | 2009 | 30 | 7.386 |
| Condomínio Mantova Resid Rua São Constancio, 260 | 2022 | 72 | 4.476 |
| Rua Pretoria, 243 | 1982 | 70 | 3.362 |
| Rua Curupa, 614 | 1984 | 3 | — |
| Rua Pretoria, 313 | 1992 | 66 | 3.030 |