Rua da Cavalgada, 400
- R$/m² construído
- 3.941
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.650
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 B | 21 mai 2026 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.000 | Matrícula 98637, 15º RI |
| AP 23 B | 30 nov 2023 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 4.300 | Matrícula 102688, 15º RI |
| AP 52 A | 22 ago 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 3.593 | 4.240 | Matrícula 197338, 15º RI |
| AP 21 A | 18 ago 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 3.305 | 3.900 | Matrícula 186468, 15º RI |
| AP 54 A | 21 dez 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 2.700 | Matrícula 204646, 15º RI |
| AP 11B | 23 ago 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.700 | Matrícula 146594, 15º RI |
| AP 44 A | 14 out 2020 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.500 | Matrícula 102529, 15º RI |
| AP 13 A | 16 out 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.400 | Matrícula 102212, 15º RI |
| AP 13 A | 2 mai 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.347 | 1.362 | 1.607 | Matrícula 102212, 15º RI |
| AP 54B | 26 jun 2018 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 202.000 | 3.424 | 4.040 | Matrícula 259222, 15º RI |
| AP 13 A Cessão de direitos hereditários | 12 abr 2018 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.600 | Matrícula 102212, 15º RI |
| AP 23 A | 28 fev 2013 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.000 | Matrícula 148834, 15º RI |
| AP 52 A | 10 mar 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 84.000 | 1.424 | 1.680 | Matrícula 197338, 15º RI |
| AP 32 A | 1 mar 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 33.361 | 565 | 667 | Matrícula 91325, 15º RI |
| AP 12 B | 23 fev 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 33.361 | 565 | 667 | Matrícula 91325, 15º RI |
| AP 52 A Venda de parte do imóvel | 15 jan 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 197338, 15º RI |
| AP 54 A | 3 nov 2009 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 63.180 | 1.071 | 1.264 | Matrícula 91325, 15º RI |
| AP 23 B | 27 jul 2007 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.000 | Matrícula 102688, 15º RI |
| AP 22 B | 24 mai 2007 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.200 | Matrícula 106060, 15º RI |
| AP 23 A | 11 mai 2007 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 58.000 | 983 | 1.160 | Matrícula 148834, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 4.237/m² (+331%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Cavalgada, 340 | 1983 | 18 | — |
| Avenida do Poeta, 795 | 1983 | 16 | — |
| Avenida do Poeta, 745 | 1983 | 11 | 3.136 |
| Rua da Cavalgada, 290 | 1983 | 68 | 3.966 |
| Avenida do Poeta, 715 | 1983 | 22 | 4.095 |
| Rua Carlos Calvo, 92 | 1983 | 28 | 4.224 |