Edifício Saint James
Rua da Consolação, 3396
- R$/m² construído
- 8.664
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.810
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 + vg | 14 ago 2026 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.100.000 | 8.397 | 10.476 | Matrícula 48191, 13º RI |
| APTO 141 | 12 set 2025 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.100.000 | 6.832 | 8.527 | Matrícula 29729, 13º RI |
| APTO 84 | 8 jul 2025 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.170.000 | 8.931 | 11.143 | Matrícula 37874, 13º RI |
| APT 21 Permuta | 2 jul 2024 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 650.000 | 4.037 | 5.039 | Matrícula 104411, 13º RI |
| APTO 73 | 10 out 2023 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.200.000 | 9.160 | 11.429 | Matrícula 55624, 13º RI |
| APTO 144 | 29 set 2022 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 990.000 | 7.557 | 9.429 | Matrícula 52520, 13º RI |
| APTO 22 | 16 jun 2021 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.047.000 | 6.503 | 8.116 | Matrícula 96337, 13º RI |
| APTO 144 | 9 dez 2019 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 439.174 | 3.352 | 4.183 | Matrícula 52520, 13º RI |
| APTO 134 Outra transmissão | 1 nov 2019 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 950.000 | 7.252 | 9.048 | Matrícula 64955, 13º RI |
| APTO 123 | 5 abr 2019 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 439.174 | 3.352 | 4.183 | Matrícula 58732, 13º RI |
| 5APTO 134 | 14 fev 2019 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 950.000 | 7.252 | 9.048 | Matrícula 64955, 13º RI |
| APTO 72 | 12 nov 2018 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.325.000 | 8.230 | 10.271 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 82 | 11 jul 2017 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 800.000 | 4.969 | 6.202 | Matrícula 47749, 13º RI |
| APTO 152 | 15 jan 2015 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.000.000 | 6.211 | 7.752 | Matrícula 39152, 13º RI |
| APTO 81 | 31 mar 2014 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.100.000 | 6.832 | 8.527 | Matrícula 2729, 13º RI |
| AP 24 | 11 mar 2014 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 800.000 | 6.107 | 7.619 | Matrícula 573, 13º RI |
| APTO 94 | 19 jun 2013 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 540.000 | 4.122 | 5.143 | Matrícula 22989, 13º RI |
| APTO 101 | 17 dez 2012 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 900.000 | 5.590 | 6.977 | Matrícula 70819, 13º RI |
| APTO 151 | 24 ago 2011 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 735.000 | 4.565 | 5.698 | Matrícula 52448, 13º RI |
| APTO 11 | 15 fev 2011 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 330.000 | 2.050 | 2.558 | Matrícula 39958, 13º RI |
| APTO 94 | 10 ago 2010 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 420.000 | 3.206 | 4.000 | Matrícula 22989, 13º RI |
| APTO 143 | 23 jan 2009 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 220.000 | 1.679 | 2.095 | Matrícula 49880, 13º RI |
| APTO 11 | 31 jul 2008 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 290.000 | 1.801 | 2.248 | Matrícula 39958, 13º RI |
| APTO 94 | 20 dez 2007 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 82.000 | 626 | 781 | Matrícula 22989, 13º RI |
| AP 33 | 6 ago 2007 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 124.000 | 947 | 1.181 | Matrícula 1030, 13º RI |
| APTO 141 | 31 mai 2007 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 285.000 | 1.770 | 2.209 | Matrícula 29729, 13º RI |
| APTO 71 | 21 ago 2006 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 140.000 | 870 | 1.085 | Matrícula 67589, 13º RI |
| APTO 151 | 13 jul 2006 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 102.000 | 634 | 791 | Matrícula 52448, 13º RI |
| AP 83 | 12 jun 2006 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 175.000 | 1.336 | 1.667 | Matrícula 4192, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 8.397/m² (+866%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +228%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 11 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 3388 | 1954 | 4 | 6.983 |
| Rua da Consolação, 3414 | 1970 | 22 | 9.088 |
| Rua da Consolação, 3438 | 1972 | 17 | 6.964 |
| Alameda Lorena, 1999 | 1978 | 19 | — |
| Edifício Tulipa Alameda Lorena, 2039 | 1975 | 24 | 8.279 |
| Edifício Jd Flávia Rua da Consolação, 3367 | 1977 | 40 | 7.422 |