Rua da Constituinte, 144
- R$/m² construído
- 5.289
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.111
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 Permuta | 31 jan 2025 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 6.667 | Matrícula 100627, 6º RI |
| APTO 53 | 26 dez 2024 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 640.000 | 5.289 | 7.111 | Matrícula 4782, 6º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2024 | 121 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 111745, 6º RI |
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 25 out 2023 | 121 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 17126, 6º RI |
| APTO 82 | 15 ago 2023 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 580.000 | 4.793 | 6.444 | Matrícula 34567, 6º RI |
| APTO 101 | 15 ago 2023 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 510.000 | 4.215 | 5.667 | Matrícula 72217, 6º RI |
| APTO 94 | 10 ago 2023 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 5.000 | Matrícula 5691, 6º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2022 | 121 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 4782, 6º RI |
| APTO 52 | 25 abr 2022 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 710.000 | 5.868 | 7.889 | Matrícula 115985, 6º RI |
| APTO 122 | 19 nov 2021 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 5.111 | Matrícula 142815, 8º RI |
| APTO 121 | 12 jul 2021 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 520.000 | 4.298 | 5.778 | Matrícula 243559, 6º RI |
| APTO 52 | 8 jun 2021 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 5.556 | Matrícula 115985, 6º RI |
| AP 61 | 21 mai 2021 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 6.111 | Matrícula 51246, 6º RI |
| APTO 72 Adjudicação | 28 ago 2018 | 121 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 31459, 6º RI |
| APTO 83 | 10 jan 2014 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 340.000 | 2.810 | 3.778 | Matrícula 62164, 6º RI |
| APTO 51 | 25 jul 2013 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 425.000 | 3.512 | 4.722 | Matrícula 9346, 6º RI |
| APTO 73 | 2 jul 2012 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 390.000 | 3.223 | 4.333 | Matrícula 135221, 6º RI |
| APTO 32 | 19 mai 2011 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 288.000 | 2.380 | 3.200 | Matrícula 1378, 6º RI |
| APTO 74 | 23 jul 2010 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 240.000 | 1.983 | 2.667 | Matrícula 139433, 6º RI |
| APTO 113 Cessão de direitos hereditários | 6 mar 2009 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 72.500 | 599 | 806 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 61 | 12 jan 2009 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 210.000 | 1.736 | 2.333 | Matrícula 51426, 6º RI |
| APTO 93 | 6 mar 2008 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.333 | Matrícula 2613, 6º RI |
| APTO 21 | 30 jul 2007 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.333 | Matrícula 138405, 6º RI |
| APTO 73 | 1 jun 2007 | 121 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.333 | Matrícula 135221, 6º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2006 | 121 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 139433, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 992/m² para R$ 5.289/m² (+433%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Constituinte, 122 | 1972 | 21 | 4.793 |
| Edifício Independência Rua Cipriano Barata, 1512 | 1985 | 50 | 4.154 |
| Edifício Mykomos Rua da Constituinte, 168 | 1973 | 58 | 4.825 |
| Edifício Skorpios Rua da Constituinte, 184 | 1972 | 36 | 4.853 |
| Rua Costa Aguiar, 933 | 1986 | 18 | 2.833 |
| Edifício Vila Real Rua Costa Aguiar, 994 | 1992 | 7 | — |