Rua da Graça, 430
- R$/m² construído
- 3.210
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.262
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 22 | 5 mar 2026 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 4.262 | Matrícula 80674, 8º RI |
| A5 APTO 51 | 26 jul 2022 | 140 m² | ≈ 106 m² | R$ 320.000 | 2.286 | 3.019 | Matrícula 116729, 8º RI |
| A7 APTO 72 | 12 jul 2021 | 80 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.000 | 3.188 | 4.180 | Matrícula 39440, 8º RI |
| A5 APTO 51 Abaixo da referência | 28 jul 2018 | 140 m² | ≈ 106 m² | R$ 175.000 | 1.250 | 1.651 | Matrícula 116729, 8º RI |
| A5 APTO 52 Abaixo da referência | 14 jan 2015 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 3733, 8º RI |
| A2 APTO 22 | 25 mar 2013 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.000 | 2.654 | 3.525 | Matrícula 80674, 8º RI |
| A2 APTO 21 | 17 abr 2012 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 125.000 | 899 | 1.190 | Matrícula 76903, 8º RI |
| A5 APTO 51 | 9 fev 2012 | 140 m² | ≈ 106 m² | R$ 165.000 | 1.179 | 1.557 | Matrícula 116729, 8º RI |
| A1 APTO 11 | 17 fev 2011 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 166.000 | 1.078 | 1.419 | Matrícula 118999, 8º RI |
| A1 APTO 12 | 29 dez 2010 | 120 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 1.648 | Matrícula 94918, 8º RI |
| A2 APTO 21 Abaixo da referência | 13 nov 2009 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 50.000 | 360 | 476 | Matrícula 76903, 8º RI |
| A1 APTO 11 | 8 jun 2009 | 154 m² | ≈ 117 m² | R$ 60.000 | 390 | 513 | Matrícula 118999, 8º RI |
| A3 APTO 31 | 27 nov 2008 | 138 m² | ≈ 105 m² | R$ 130.000 | 942 | 1.238 | Matrícula 54264, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 942/m² para R$ 3.210/m² (+241%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
- 140 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
- 139 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 464 | 1970 | 5 | — |
| Rua da Graça, 474 | 1970 | 17 | 4.435 |
| Rua Júlio Conceição, 339 | 1970 | 29 | 2.010 |
| Rua Newton Prado, 111 | 1965 | 12 | 4.169 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 49 | 1949 | 6 | 4.100 |
| Rua Newton Prado, 87 | 1970 | 20 | 3.465 |