Rua da Mooca, 3499
- R$/m² construído
- 4.341
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.346
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
119 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG | 10 jun 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 475.000 | 4.318 | 7.308 | Matrícula 123256, 7º RI |
| AP 133 E VG | 22 abr 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 545.000 | 4.955 | 8.385 | Matrícula 123293, 7º RI |
| AP 174 E VG | 31 mar 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 415.000 | 3.879 | 6.587 | Matrícula 123310, 7º RI |
| VAGA 26P Garagem ou depósito | 31 mar 2026 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 123328, 7º RI |
| AP 134 E VG | 9 mar 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 7.385 | Matrícula 123294, 7º RI |
| AP 53 E VG | 4 mar 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 123261, 7º RI |
| AP 134 E VG Dação em pagamento | 16 set 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 475.000 | 4.318 | 7.308 | Matrícula 123294, 7º RI |
| AP 43 E VG | 28 jun 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 7.077 | Matrícula 123257, 7º RI |
| AP 33 E VG | 17 abr 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 6.308 | Matrícula 123253, 7º RI |
| AP 111 E VG | 24 mar 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 4.636 | 7.846 | Matrícula 123283, 7º RI |
| VAGA 1M Garagem ou depósito | 22 jun 2022 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 123321, 7º RI |
| AP 123 E VG | 22 jun 2022 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 123289, 7º RI |
| AP 72 E VG | 5 mai 2022 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 123268, 7º RI |
| AP 92 E VG | 21 fev 2022 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 6.769 | Matrícula 123276, 7º RI |
| AP 64 E VG | 10 ago 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 6.538 | Matrícula 123266, 7º RI |
| AP 94 E VG | 5 ago 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 3.773 | 6.385 | Matrícula 123278, 7º RI |
| AP 11 E VG | 14 jul 2021 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 6.212 | Matrícula 123243, 7º RI |
| AP 163 E VG | 14 jul 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 373.500 | 3.491 | 5.929 | Matrícula 123305, 7º RI |
| VAGA 15P Garagem ou depósito | 14 jul 2021 | 13 m² | — | R$ 41.500 | 3.192 | — | Matrícula 123314, 7º RI |
| VAGA 3P Garagem ou depósito | 12 jul 2021 | 13 m² | — | R$ 31.000 | 2.385 | — | Matrícula 123311, 7º RI |
| AP 141 E VG | 12 jul 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 359.000 | 3.264 | 5.523 | Matrícula 123295, 7º RI |
| VAGA 28P Garagem ou depósito | 28 jan 2021 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 123330, 7º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 112 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 123245, 7º RI |
| AP 61 E VG | 16 dez 2020 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 6.615 | Matrícula 123263, 7º RI |
| AP 133 E VG | 11 nov 2020 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 405.000 | 3.682 | 6.231 | Matrícula 123293, 7º RI |
| AP 11 E VG | 29 set 2020 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.303 | Matrícula 123243, 7º RI |
| AP 143 E VG | 10 jun 2020 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 345.000 | 3.136 | 5.308 | Matrícula 123297, 7º RI |
| AP 133 E VG | 18 mai 2020 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 277.108 | 2.519 | 4.263 | Matrícula 123293, 7º RI |
| AP 144 E VG | 17 fev 2020 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.692 | Matrícula 123320, 7º RI |
| VAGA 22P Garagem ou depósito | 17 fev 2020 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 123298, 7º RI |
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 24 mai 2019 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 123260, 7º RI |
| AP 42 E VG | 27 fev 2019 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.692 | Matrícula 123256, 7º RI |
| AP 23 E VG | 5 out 2018 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.385 | Matrícula 123249, 7º RI |
| AP 73 E VG | 28 dez 2017 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 123269, 7º RI |
| AP 171 E VG | 12 set 2017 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 3.505 | 5.952 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 14 E VG Cessão de direitos hereditários | 31 mai 2017 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.428 | 2.147 | 3.643 | Matrícula 123246, 7º RI |
| AP 72 E VG | 30 mai 2017 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 5.846 | Matrícula 123268, 7º RI |
| VAGA 3M Venda de parte do imóvel | 20 dez 2016 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 123322, 7º RI |
| AP 131 E VG Venda de parte do imóvel | 20 dez 2016 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 123291, 7º RI |
| AP 52 E VG | 22 abr 2016 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.000 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 42 E VG | 12 nov 2015 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 2.000 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 134 E VG | 28 ago 2015 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 6.308 | Matrícula 123294, 7º RI |
| AP 54 E VG | 27 mar 2015 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.615 | Matrícula 123262, 7º RI |
| AP 33 E VG | 23 jan 2015 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.385 | Matrícula 123253, 7º RI |
| AP 171 E VG | 8 dez 2014 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 2.381 | Matrícula 123307, 7º RI |
| AP 73 E VG | 28 ago 2014 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.000 | Matrícula 123269, 7º RI |
| VAGA 23P Abaixo da referência | 8 ago 2014 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 123325, 7º RI |
| AP 123 E VG Abaixo da referência | 24 jul 2014 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.616 | 733 | 1.240 | Matrícula 123289, 7º RI |
| VAGA 1M Abaixo da referência | 24 jul 2014 | 15 m² | — | R$ 3.000 | 200 | — | Matrícula 123321, 7º RI |
| AP 132 E VG | 18 mar 2014 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 372.000 | 3.382 | 5.723 | Matrícula 123292, 7º RI |
| VAGA 4M Garagem ou depósito | 18 mar 2014 | 15 m² | — | R$ 18.000 | 1.200 | — | Matrícula 123323, 7º RI |
| AP 31 E VG | 29 jan 2014 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.615 | Matrícula 123251, 7º RI |
| AP 143 E VG | 10 dez 2013 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.385 | Matrícula 123297, 7º RI |
| AP 83 E VG | 4 dez 2013 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 368.000 | 3.345 | 5.662 | Matrícula 123273, 7º RI |
| AP 11 E VG | 3 jun 2013 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 4.848 | Matrícula 123243, 7º RI |
| AP 41 E VG | 12 jul 2012 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.615 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 162 E VG | 23 set 2011 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 4.127 | Matrícula 123304, 7º RI |
| AP 43 E VG | 16 set 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 273.000 | 2.482 | 4.200 | Matrícula 123257, 7º RI |
| AP 72 E VG Venda de parte do imóvel | 15 set 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 123268, 7º RI |
| AP 92 E VG | 5 ago 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.000 | Matrícula 123276, 7º RI |
| AP 23 E VG | 29 jul 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 4.308 | Matrícula 123249, 7º RI |
| AP 51 E VG | 7 jul 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 4.077 | Matrícula 123259, 7º RI |
| AP 72 E VG | 24 jun 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.560 | 641 | 1.086 | Matrícula 123268, 7º RI |
| VAGA 28P Garagem ou depósito | 22 jun 2011 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 123330, 7º RI |
| AP 84 E VG | 24 mai 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.318 | 3.923 | Matrícula 123274, 7º RI |
| AP 94 E VG | 14 mar 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 4.077 | Matrícula 123278, 7º RI |
| AP 111 E VG | 22 fev 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 1.909 | 3.231 | Matrícula 123283, 7º RI |
| AP 74 E VG | 14 dez 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.545 | 2.615 | Matrícula 123270, 7º RI |
| AP 14 E VG Cessão de direitos | 15 nov 2010 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.515 | Matrícula 123246, 7º RI |
| AP 14 E VG | 15 nov 2010 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 71.520 | 639 | 1.084 | Matrícula 123246, 7º RI |
| AP 161 E VG | 27 ago 2010 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 3.175 | Matrícula 123303, 7º RI |
| AP 133 E VG | 5 ago 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 2.154 | Matrícula 123293, 7º RI |
| AP 113 E VG | 4 ago 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 1.909 | 3.231 | Matrícula 123285, 7º RI |
| VAGA 20P Garagem ou depósito | 4 ago 2010 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 123318, 7º RI |
| AP 114 E VG | 4 mai 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.077 | Matrícula 123286, 7º RI |
| VAGA 8P Garagem ou depósito | 4 mai 2010 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 123312, 7º RI |
| AP 142 E VG | 9 abr 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 205.000 | 1.864 | 3.154 | Matrícula 0, 7º RI |
| VAGA 18P Garagem ou depósito | 9 abr 2010 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 134 E VG | 9 fev 2010 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 818 | 1.385 | Matrícula 123294, 7º RI |
| AP 24 E VG | 17 dez 2009 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 152.000 | 1.382 | 2.338 | Matrícula 123250, 7º RI |
| VAGA 25P Garagem ou depósito | 17 dez 2009 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 123327, 7º RI |
| AP 173 E VG | 18 nov 2009 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 115.000 | 1.075 | 1.825 | Matrícula 123309, 7º RI |
| AP 22 E VG | 19 dez 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 2.308 | Matrícula 123248, 7º RI |
| AP 173 E VG | 11 dez 2008 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 78.720 | 736 | 1.250 | Matrícula 123309, 7º RI |
| AP 62 E VG | 19 nov 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 71.520 | 650 | 1.100 | Matrícula 123264, 7º RI |
| AP 74 E VG | 13 out 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 2.462 | Matrícula 123270, 7º RI |
| VAGA 4M Garagem ou depósito | 30 jul 2008 | 15 m² | — | R$ 9.480 | 632 | — | Matrícula 123323, 7º RI |
| AP 132 E VG | 30 jul 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.000 | 600 | 1.015 | Matrícula 123292, 7º RI |
| AP 51 E VG | 21 jul 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.846 | Matrícula 123259, 7º RI |
| AP 121 E VG Venda de parte do imóvel | 13 jun 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 123287, 1º RI |
| AP 23 E VG | 10 mar 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.692 | Matrícula 123249, 7º RI |
| AP 124 E VG Cessão de direitos | 25 jan 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 103.000 | 936 | 1.585 | Matrícula 123290, 7º RI |
| AP 124 E VG | 25 jan 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 74.400 | 676 | 1.145 | Matrícula 123290, 7º RI |
| AP 122 E VG | 23 jan 2008 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.500 | 1.186 | 2.008 | Matrícula 123288, 7º RI |
| VAGA 19P Garagem ou depósito | 23 jan 2008 | 13 m² | — | R$ 14.500 | 1.115 | — | Matrícula 123317, 7º RI |
| AP 91 E VG | 28 out 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 2.000 | Matrícula 123275, 7º RI |
| AP 82 E VG | 13 out 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 104.000 | 945 | 1.600 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 34 E VG | 4 set 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 125.000 | 1.136 | 1.923 | Matrícula 123254, 7º RI |
| VAGA 27P Garagem ou depósito | 4 set 2007 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 123329, 7º RI |
| AP 34 E VG | 16 ago 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 682 | 1.154 | Matrícula 123254, 7º RI |
| VAGA 27P Garagem ou depósito | 16 ago 2007 | 13 m² | — | R$ 7.176 | 552 | — | Matrícula 123329, 7º RI |
| AP 83 E VG | 15 ago 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 72.000 | 655 | 1.108 | Matrícula 123273, 7º RI |
| AP 83 E VG Cessão de direitos | 15 ago 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 125.000 | 1.136 | 1.923 | Matrícula 123273, 7º RI |
| AP 33 E VG | 3 ago 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 119.000 | 1.082 | 1.831 | Matrícula 123253, 7º RI |
| AP 12 E VG | 14 fev 2007 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.818 | Matrícula 123244, 7º RI |
| AP 101 E VG | 1 fev 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 72.000 | 655 | 1.108 | Matrícula 123279, 7º RI |
| AP 154 E VG | 22 dez 2006 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 818 | 1.385 | Matrícula 123302, 7º RI |
| AP 54 E VG | 15 dez 2006 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 2.000 | Matrícula 123262, 7º RI |
| AP 11 E VG | 12 dez 2006 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 1.970 | Matrícula 123243, 7º RI |
| AP 11 E VG | 20 out 2006 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 77.578 | 693 | 1.175 | Matrícula 123243, 7º RI |
| AP 154 E VG | 28 jul 2006 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 74.400 | 676 | 1.145 | Matrícula 123302, 7º RI |
| VAGA 3M Garagem ou depósito | 20 jul 2006 | 15 m² | — | R$ 13.000 | 867 | — | Matrícula 123322, 7º RI |
| AP 131 E VG | 20 jul 2006 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 97.000 | 882 | 1.492 | Matrícula 123291, 7º RI |
| AP 44 E VG | 12 jul 2006 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 105.000 | 955 | 1.615 | Matrícula 123258, 7º RI |
| VAGA 17P Garagem ou depósito | 30 mai 2006 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 123315, 7º RI |
| AP 164 E VG | 30 mai 2006 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 135.000 | 1.262 | 2.143 | Matrícula 123306, 7º RI |
| AP 121 E VG | 8 mar 2006 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 128.000 | 1.164 | 1.969 | Matrícula 123287, 7º RI |
| AP 74 E VG | 20 jan 2006 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 115.000 | 1.045 | 1.769 | Matrícula 123270, 7º RI |
| AP 162 E VG | 12 jan 2006 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 1.746 | Matrícula 123304, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.028/m² para R$ 4.364/m² (+324%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 43 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 7 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Campineiros, 826 | 1979 | 34 | 3.402 |
| Rua Marq de Valenca, 369 | 2007 | 219 | 6.458 |
| Rua dos Campineiros, 838 | 1985 | 38 | 3.176 |
| Edifício Autentico Mooca Rua Olívio D'Assuncao Ferreira, 73 | 2015 | 44 | 5.096 |
| Edifício Autentico Mooca Rua Olívio Dom Assunção Ferreira, 73 | 2015 | 66 | — |
| Edifício Autentico Mooca Rua Olívio Dom Assunção Pereira, 73 | 2015 | 11 | — |