Rua dos Campineiros, 838
- R$/m² construído
- 3.176
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.142
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 15 set 2026 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 5.556 | Matrícula 48446, 7º RI |
| AP 32 | 1 ago 2025 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 332.900 | 3.264 | 5.284 | Matrícula 49138, 7º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2025 | 117 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 137048, 7º RI |
| AP 133 | 23 out 2024 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 5.000 | Matrícula 105005, 7º RI |
| AP 93 e 1 VAGA | 11 set 2024 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 4.286 | Matrícula 49819, 7º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 19 mar 2024 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 278.000 | 2.725 | 4.413 | Matrícula 45926, 7º RI |
| AP 144 | 30 nov 2020 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 5.278 | Matrícula 59391, 7º RI |
| AP 52 | 12 dez 2019 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 4.444 | Matrícula 48551, 7º RI |
| AP 13 | 27 nov 2018 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.968 | Matrícula 45733, 7º RI |
| AP 13 | 18 set 2018 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 213.000 | 2.088 | 3.381 | Matrícula 45733, 7º RI |
| AP 152 | 25 ago 2017 | 228 m² | ≈ 140 m² | R$ 550.000 | 2.412 | 3.929 | Matrícula 181145, 7º RI |
| AP 71 | 14 jun 2016 | 117 m² | ≈ 72 m² | R$ 330.000 | 2.821 | 4.583 | Matrícula 56995, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 821/m² para R$ 3.419/m² (+317%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 15 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 10 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Campineiros, 826 | 1979 | 34 | 3.402 |
| Edifício Mattos Rua da Mooca, 3515 | 1960 | 6 | 3.924 |
| Rua da Mooca, 3499 | 2003 | 119 | 4.341 |
| Edifício Autentico Mooca Rua Olívio D'Assuncao Ferreira, 73 | 2015 | 44 | 5.096 |
| Edifício Autentico Mooca Rua Olívio Dom Assunção Ferreira, 73 | 2015 | 66 | — |
| Edifício Autentico Mooca Rua Olívio Dom Assunção Pereira, 73 | 2015 | 11 | — |