Rua da Mooca, 3499
- R$/m² construído
- 4.341
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.346
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG | 10 jun 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 475.000 | 4.318 | 7.308 | Matrícula 123256, 7º RI |
| AP 133 E VG | 22 abr 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 545.000 | 4.955 | 8.385 | Matrícula 123293, 7º RI |
| AP 174 E VG | 31 mar 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 415.000 | 3.879 | 6.587 | Matrícula 123310, 7º RI |
| VAGA 26P Garagem ou depósito | 31 mar 2026 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 123328, 7º RI |
| AP 134 E VG | 9 mar 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 7.385 | Matrícula 123294, 7º RI |
| AP 53 E VG | 4 mar 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 123261, 7º RI |
| AP 134 E VG Dação em pagamento | 16 set 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 475.000 | 4.318 | 7.308 | Matrícula 123294, 7º RI |
| AP 43 E VG | 28 jun 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 7.077 | Matrícula 123257, 7º RI |
| AP 33 E VG | 17 abr 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 6.308 | Matrícula 123253, 7º RI |
| AP 111 E VG | 24 mar 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 4.636 | 7.846 | Matrícula 123283, 7º RI |
| VAGA 1M Garagem ou depósito | 22 jun 2022 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 123321, 7º RI |
| AP 123 E VG | 22 jun 2022 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 123289, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.028/m² para R$ 4.364/m² (+324%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 43 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 7 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Campineiros, 826 | 1979 | 34 | 3.402 |
| Rua Marq de Valenca, 369 | 2007 | 219 | 6.458 |
| Rua dos Campineiros, 838 | 1985 | 38 | 3.176 |
| Edifício Autentico Mooca Rua Olívio D'Assuncao Ferreira, 73 | 2015 | 44 | 5.096 |
| Edifício Autentico Mooca Rua Olívio Dom Assunção Ferreira, 73 | 2015 | 66 | — |
| Edifício Autentico Mooca Rua Olívio Dom Assunção Pereira, 73 | 2015 | 11 | — |