Edifício Mattos
Rua da Mooca, 3515
- R$/m² construído
- 3.924
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.762
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 10 out 2025
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 10 out 2025 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 4.595 | Matrícula 56657, 7º RI |
| APTO 10 | 24 abr 2025 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 4.930 | Matrícula 48582, 7º RI |
| APTO 3 | 15 set 2021 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 4.189 | Matrícula 56657, 7º RI |
| A1 APTO 4 Abaixo da referência | 22 fev 2017 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 56.000 | 622 | 757 | Matrícula 41703, 7º RI |
| APTO 3 | 23 set 2013 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 3.784 | Matrícula 56657, 7º RI |
| A1 APTO 4 | 29 dez 2008 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 56.000 | 622 | 757 | Matrícula 41703, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 622/m² para R$ 3.924/m² (+531%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Campineiros, 838 | 1985 | 38 | 3.176 |
| Rua dos Campineiros, 826 | 1979 | 34 | 3.402 |
| Rua da Mooca, 3499 | 2003 | 119 | 4.341 |
| Condomínio Marques Valenca Rua Marq de Valenca, 595 | 1989 | 85 | 3.667 |
| Condomínio Marques Valenca Rua Marques de Valenca, 595 | 1989 | 4 | — |
| Rua Marq de Valenca, 369 | 2007 | 219 | 6.458 |