Condomínio Marques Valenca
Rua Marques de Valenca, 595
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 5 fev 2020
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VAG | 5 fev 2020 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 4.267 | Matrícula 56792, 7º RI |
| AP 133 E VAG | 4 fev 2020 | 184 m² | ≈ 114 m² | R$ 390.133 | 2.120 | 3.422 | Matrícula 56806, 7º RI |
| AP 11 E VAGA | 18 jan 2020 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 355.000 | 2.958 | 4.733 | Matrícula 56756, 7º RI |
| AP 122 BL A | 5 jun 2019 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 372.500 | 3.104 | 4.967 | Matrícula 56749, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.104/m² para R$ 2.667/m² (−14%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Marques Valenca Rua Marq de Valenca, 595 | 1989 | 85 | 3.667 |
| Residencial Paradiso Rua Marq de Valenca, 581 | 2006 | 103 | 4.638 |
| Residencial Paradiso Rua Marques de Valenca, 581 | 2006 | 5 | — |
| Rua Cuiabá, 579 | 1970 | 4 | — |
| Rua Leme da Silva, 135 | 1969 | 3 | — |
| Edifício Florenca Rua da Mooca, 3850 | 1999 | 32 | 3.750 |