Residencial Paradiso
Rua Marques de Valenca, 581
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 9 fev 2021
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E 2 VG | 9 fev 2021 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 3.986 | 6.875 | Matrícula 145414, 7º RI |
| AP 101 E 2 V | 14 dez 2020 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 580.000 | 4.203 | 7.250 | Matrícula 145444, 7º RI |
| AP 152 E 2 V | 23 nov 2020 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 580.000 | 4.203 | 7.250 | Matrícula 145465, 7º RI |
| AP 184 E 2 V | 7 jul 2020 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 535.000 | 3.877 | 6.688 | Matrícula 145479, 7º RI |
| AP 23 E 2 VG | 23 set 2019 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 365.000 | 2.645 | 4.562 | Matrícula 145414, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 2.645/m² para R$ 3.986/m² (+51%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Paradiso Rua Marq de Valenca, 581 | 2006 | 103 | 4.638 |
| Condomínio Marques Valenca Rua Marq de Valenca, 595 | 1989 | 85 | 3.667 |
| Condomínio Marques Valenca Rua Marques de Valenca, 595 | 1989 | 4 | — |
| Rua Leme da Silva, 135 | 1969 | 3 | — |
| Rua Cuiabá, 579 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Mattos Rua da Mooca, 3515 | 1960 | 6 | 3.924 |