Edifício Jdm Giestas
Rua das Baunilhas, 33
- R$/m² construído
- 3.191
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.263
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 328 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VG | 7 mai 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 328.500 | 3.495 | 5.763 | Matrícula 115305, 6º RI |
| AP 52 E VG | 29 abr 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.263 | Matrícula 115278, 6º RI |
| AP 81 E VG | 12 dez 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 335.000 | 3.564 | 5.877 | Matrícula 115289, 6º RI |
| AP 14 E VG | 4 out 2024 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.386 | Matrícula 115264, 6º RI |
| AP 13 E VG | 24 jul 2024 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.737 | Matrícula 115263, 6º RI |
| AP 111 E VG | 12 abr 2024 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.140 | Matrícula 115301, 6º RI |
| AP 94 E VG | 16 fev 2024 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.819 | 4.649 | Matrícula 115296, 6º RI |
| AP 104 E VG | 24 jul 2023 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 3.158 | Matrícula 115300, 6º RI |
| AP 82 E VG | 17 fev 2023 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.140 | Matrícula 115290, 6º RI |
| AP 51 E VG | 8 jul 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.561 | Matrícula 115277, 6º RI |
| AP 74 E VG | 28 jun 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.561 | Matrícula 115288, 6º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 31 mai 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 36.000 | 383 | 632 | Matrícula 115274, 6º RI |
| AP 51 E VG | 20 mai 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.561 | Matrícula 115277, 6º RI |
| AP 84 E VG | 19 jan 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.088 | Matrícula 115292, 6º RI |
| AP 83 E VG | 12 nov 2020 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 325.000 | 3.457 | 5.702 | Matrícula 115291, 6º RI |
| AP 114 E VG | 29 mai 2020 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 3.860 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 13 E VG Permuta | 5 jul 2019 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.737 | Matrícula 115263, 6º RI |
| AP 103 E VG | 25 mai 2018 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 5.439 | Matrícula 115299, 6º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 5 fev 2018 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 105.000 | 1.117 | 1.842 | Matrícula 115263, 6º RI |
| AP 41 E VG | 13 dez 2017 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.088 | Matrícula 115273, 6º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 13 dez 2017 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 69.000 | 734 | 1.211 | Matrícula 115263, 6º RI |
| AP 82 E VG | 22 ago 2017 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 5.439 | Matrícula 115290, 6º RI |
| AP 73 E VG | 31 mai 2016 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.912 | Matrícula 115287, 6º RI |
| AP 31 E VG | 15 jan 2016 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.737 | Matrícula 115269, 6º RI |
| AP 32 E VG | 12 mar 2015 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 196.000 | 2.085 | 3.439 | Matrícula 115270, 6º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 28 fev 2014 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 52.500 | 559 | 921 | Matrícula 115270, 6º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 19 set 2013 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 20.700 | 220 | 363 | Matrícula 115264, 6º RI |
| AP 43 E VG Adjudicação | 9 nov 2012 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 117.153 | 1.246 | 2.055 | Matrícula 115275, 6º RI |
| AP 63 E VG | 7 mai 2010 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 135.000 | 1.436 | 2.368 | Matrícula 115283, 6º RI |
| AP 22 E VG | 23 abr 2010 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 2.456 | Matrícula 115266, 6º RI |
| AP 84 E VG | 21 jan 2010 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 155.000 | 1.649 | 2.719 | Matrícula 115292, 7º RI |
| AP 84 E VG Abaixo da referência | 26 jun 2009 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 34.791 | 370 | 610 | Matrícula 115292, 6º RI |
| AP 121 E VG | 11 set 2007 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 75.000 | 798 | 1.316 | Matrícula 115305, 6º RI |
| AP 81 E VG | 22 jun 2007 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.404 | Matrícula 115289, 6º RI |
| AP 92 E VG | 28 fev 2007 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 85.030 | 905 | 1.492 | Matrícula 115294, 6º RI |
| AP 11 E VG | 26 jan 2007 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 65.000 | 691 | 1.140 | Matrícula 115261, 6º RI |
| AP 112 E VG | 14 dez 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 74.000 | 787 | 1.298 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 13 E VG Dação em pagamento | 20 nov 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 69.000 | 734 | 1.211 | Matrícula 115263, 6º RI |
| AP 21 E VG | 9 ago 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 638 | 1.053 | Matrícula 115265, 6º RI |
| AP 24 E VG | 30 jun 2006 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 52.000 | 553 | 912 | Matrícula 115268, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 3.343/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Giestas, 186 | 2013 | 9 | — |
| Rua Giestas, 186 | 2013 | 73 | 4.947 |
| Edifício Plenna V Prudente Rua das Giestas, 143 | 2014 | 10 | — |
| Edifício Plenna V Prudente Rua Giestas, 143 | 2014 | 137 | 3.929 |
| Rua Dorival Pingo, 28 | 1959 | 4 | — |
| Rua Ibitirama, 1717 | 1996 | 55 | 2.622 |