Edifício Plenna V Prudente
Rua das Giestas, 143
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 252 mil
- 15 jan 2021
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 116 TORRE | 15 jan 2021 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 252.000 | 2.769 | 5.143 | Matrícula 211698, 6º RI |
| AP 96 TORRE | 4 dez 2020 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 6.327 | Matrícula 211686, 6º RI |
| AP 32 TORRE | 21 set 2020 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 3.534 | 6.613 | Matrícula 211646, 6º RI |
| AP 42 TORRE | 14 set 2020 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 387.500 | 3.341 | 6.250 | Matrícula 211652, 6º RI |
| AP 51 TORRE | 17 abr 2020 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 329.073 | 2.837 | 5.308 | Matrícula 211569, 2º RI |
| AP 115 TORRE | 31 jan 2020 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 337.000 | 2.905 | 5.435 | Matrícula 211697, 6º RI |
| AP 125 TORRE | 22 fev 2019 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 336.000 | 2.897 | 5.419 | Matrícula 211615, 6º RI |
| AP 122 TORRE | 24 out 2018 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 3.621 | 6.774 | Matrícula 211700, 6º RI |
| AP 125 TORRE | 29 ago 2018 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 2.931 | 5.484 | Matrícula 211615, 6º RI |
| AP 4A | 30 jul 2018 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 293.000 | 2.526 | 4.726 | Matrícula 211543, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 2.931/m² para R$ 2.769/m² (−5,5%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plenna V Prudente Rua Giestas, 143 | 2014 | 137 | 3.929 |
| Edifício Spazio Vitta Rua das Giestas, 63 | 2004 | 5 | — |
| Edifício Spazio Vitta Rua Giestas, 63 | 2004 | 145 | 4.541 |
| Edifício Jdm Giestas Rua das Baunilhas, 33 | 1992 | 40 | 3.191 |
| Rua das Giestas, 186 | 2013 | 9 | — |
| Rua Giestas, 186 | 2013 | 73 | 4.947 |