Rua das Giestas, 186
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 11 nov 2020
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 175 | 11 nov 2020 | 97 m² | 70 m² | R$ 425.000 | 4.381 | 6.071 | Matrícula 207229, 6º RI |
| AP 73 | 15 jun 2020 | 91 m² | 65 m² | R$ 325.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 207167, 6º RI |
| AP 82 | 2 dez 2019 | 97 m² | 70 m² | R$ 286.000 | 2.948 | 4.086 | Matrícula 207172, 6º RI |
| AP 93 | 14 out 2019 | 91 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 4.769 | Matrícula 207179, 6º RI |
| AP 14 | 12 abr 2019 | 97 m² | 70 m² | R$ 326.812 | 3.369 | 4.669 | Matrícula 207132, 6º RI |
| AP 116 | 2 jan 2019 | 91 m² | 65 m² | R$ 312.325 | 3.432 | 4.805 | Matrícula 207194, 6º RI |
| AP 163 | 18 dez 2018 | 91 m² | 65 m² | R$ 307.360 | 3.378 | 4.729 | Matrícula 207221, 6º RI |
| AP176 | 10 out 2018 | 91 m² | 65 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 5.231 | Matrícula 207230, 6º RI |
| AP 141 | 28 set 2018 | 97 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 5.429 | Matrícula 207207, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 3.736/m² para R$ 3.976/m² (+6,4%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −0,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 65 m² privativos 5 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giestas, 186 | 2013 | 73 | 4.947 |
| Rua Ibitirama, 1717 | 1996 | 55 | 2.622 |
| Rua Ibitirama, 1775 | 2002 | 115 | 3.810 |
| Rua Dorival Pingo, 28 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Jdm Giestas Rua das Baunilhas, 33 | 1992 | 40 | 3.191 |
| Rua Ibitirama, 1809 | 2014 | 106 | 4.745 |