Rua Ibitirama, 1775
- R$/m² construído
- 3.810
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 13 fev 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.469 | Matrícula 153797, 6º RI |
| AP 53 E VG | 5 dez 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.000 | Matrícula 153786, 6º RI |
| VG 43 S/SOLO Garagem ou depósito | 26 fev 2025 | 23 m² | — | R$ 65.187 | 2.834 | — | Matrícula 153843, 6º RI |
| AP 132 E VG Abaixo da referência | 12 fev 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 82.990 | 790 | 1.297 | Matrícula 153817, 6º RI |
| AP 71 E VG | 17 jan 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.250 | Matrícula 153792, 6º RI |
| AP 162 E VG | 4 out 2024 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 442.500 | 4.214 | 6.914 | Matrícula 153829, 6º RI |
| AP 124 E VG | 28 mar 2024 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 3.952 | 6.484 | Matrícula 153815, 6º RI |
| AP 114 E VG | 31 jan 2024 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.250 | Matrícula 153811, 6º RI |
| AP 22 E VG | 18 dez 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 5.781 | Matrícula 153773, 6º RI |
| VG 43 S/SOLO Garagem ou depósito | 20 nov 2023 | 23 m² | — | R$ 65.000 | 2.826 | — | Matrícula 153843, 6º RI |
| AP 41 E VG | 25 set 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 306.589 | 2.920 | 4.790 | Matrícula 153780, 6º RI |
| AP 113 E VG | 22 set 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 4.688 | Matrícula 153810, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 790/m² para R$ 3.333/m² (+322%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitirama, 1809 | 2014 | 106 | 4.745 |
| Rua Ibitirama, 1717 | 1996 | 55 | 2.622 |
| Rua das Giestas, 186 | 2013 | 9 | — |
| Rua Giestas, 186 | 2013 | 73 | 4.947 |
| Rua Dorival Pingo, 28 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Solarium Rua Ibitirama, 1776 | 2009 | 235 | 7.449 |