Rua Ibitirama, 1775
- R$/m² construído
- 3.810
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
115 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 13 fev 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.469 | Matrícula 153797, 6º RI |
| AP 53 E VG | 5 dez 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.000 | Matrícula 153786, 6º RI |
| VG 43 S/SOLO Garagem ou depósito | 26 fev 2025 | 23 m² | — | R$ 65.187 | 2.834 | — | Matrícula 153843, 6º RI |
| AP 132 E VG Abaixo da referência | 12 fev 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 82.990 | 790 | 1.297 | Matrícula 153817, 6º RI |
| AP 71 E VG | 17 jan 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.250 | Matrícula 153792, 6º RI |
| AP 162 E VG | 4 out 2024 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 442.500 | 4.214 | 6.914 | Matrícula 153829, 6º RI |
| AP 124 E VG | 28 mar 2024 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 3.952 | 6.484 | Matrícula 153815, 6º RI |
| AP 114 E VG | 31 jan 2024 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.250 | Matrícula 153811, 6º RI |
| AP 22 E VG | 18 dez 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 5.781 | Matrícula 153773, 6º RI |
| VG 43 S/SOLO Garagem ou depósito | 20 nov 2023 | 23 m² | — | R$ 65.000 | 2.826 | — | Matrícula 153843, 6º RI |
| AP 41 E VG | 25 set 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 306.589 | 2.920 | 4.790 | Matrícula 153780, 6º RI |
| AP 113 E VG | 22 set 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 4.688 | Matrícula 153810, 6º RI |
| AP 32 E VG | 22 set 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.906 | Matrícula 153777, 6º RI |
| AP 162 E VG Arrematação em leilão | 24 ago 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 286.000 | 2.724 | 4.469 | Matrícula 153829, 6º RI |
| AP 163 E VG | 30 mai 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.714 | 6.094 | Matrícula 153830, 6º RI |
| AP 73 E VG | 9 mai 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 3.952 | 6.484 | Matrícula 153794, 6º RI |
| VG 39 S/SOLO Abaixo da referência | 9 mai 2023 | 23 m² | — | R$ 20.750 | 902 | — | Matrícula 153839, 6º RI |
| AP 11 E VG | 9 jan 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.469 | Matrícula 153768, 6º RI |
| AP 41 E VG Retomada por inadimplência | 4 jan 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.084 | 2.572 | 4.220 | Matrícula 153780, 6º RI |
| AP 131 E VG | 23 nov 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 5.625 | Matrícula 153816, 6º RI |
| AP 44 E VG | 23 set 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 5.156 | Matrícula 153783, 6º RI |
| AP 81 E VG | 14 set 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 365.000 | 3.476 | 5.703 | Matrícula 153796, 6º RI |
| AP 23 E VG | 24 ago 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.469 | Matrícula 153774, 6º RI |
| VG 45 S/SOLO Garagem ou depósito | 19 ago 2022 | 23 m² | — | R$ 34.817 | 1.514 | — | Matrícula 153842, 6º RI |
| AP 93 E VG | 19 ago 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 345.183 | 3.287 | 5.393 | Matrícula 153802, 6º RI |
| AP 161 E VG | 11 jul 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 302.000 | 2.876 | 4.719 | Matrícula 153828, 6º RI |
| VG 43 S/SOLO Garagem ou depósito | 24 mai 2022 | 23 m² | — | R$ 58.601 | 2.548 | — | Matrícula 153843, 6º RI |
| AP 151 E VG | 12 jan 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.906 | Matrícula 153824, 6º RI |
| VG 08 S/SOLO Garagem ou depósito | 12 jan 2022 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 153832, 6º RI |
| AP 124 E VG | 14 dez 2021 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 309.200 | 2.945 | 4.831 | Matrícula 153815, 6º RI |
| AP 31 E VG | 8 nov 2021 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.000 | Matrícula 153776, 6º RI |
| VG 42 S/SOLO Garagem ou depósito | 8 nov 2021 | 23 m² | — | R$ 65.000 | 2.826 | — | Matrícula 153842, 6º RI |
| AP 103 E VG | 20 out 2021 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 3.000 | 4.922 | Matrícula 153806, 6º RI |
| VG 39 S/SOLO Garagem ou depósito | 17 jun 2021 | 23 m² | — | R$ 53.000 | 2.304 | — | Matrícula 153839, 6º RI |
| AP 73 E VG | 17 jun 2021 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 252.000 | 2.400 | 3.938 | Matrícula 153794, 6º RI |
| AP 163 E VG Dação em pagamento | 10 mai 2021 | 105 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 153830, 6º RI |
| AP 13 E VG | 8 abr 2021 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 4.844 | Matrícula 153770, 6º RI |
| AP 84 E VG | 19 jan 2021 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 292.500 | 2.786 | 4.570 | Matrícula 153799, 6º RI |
| VG 39 S SOLO Garagem ou depósito | 25 jun 2020 | 23 m² | — | R$ 55.000 | 2.391 | — | Matrícula 153839, 6º RI |
| AP 73 E VG | 25 jun 2020 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 295.000 | 2.810 | 4.609 | Matrícula 153794, 6º RI |
| AP 92 E VG | 29 mar 2019 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 311.500 | 2.967 | 4.867 | Matrícula 153801, 6º RI |
| AP 72 E VG | 22 out 2018 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 5.156 | Matrícula 153793, 6º RI |
| AP 112 E VG Abaixo da referência | 22 ago 2018 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 86.850 | 827 | 1.357 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 12 E VG | 16 mar 2018 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 358.000 | 3.410 | 5.594 | Matrícula 153769, 6º RI |
| AP164 E VG Abaixo da referência | 10 mai 2017 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.270 | 717 | 1.176 | Matrícula 153831, 6º RI |
| VG 08 S SOLO Abaixo da referência | 3 mai 2016 | 23 m² | — | R$ 22.000 | 957 | — | Matrícula 153832, 6º RI |
| AP 143 E VG Permuta | 22 dez 2015 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 3.281 | Matrícula 153822, 6º RI |
| AP 63 E VG | 3 set 2015 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 254.010 | 2.419 | 3.969 | Matrícula 153790, 6º RI |
| VG 23 S SOLO Garagem ou depósito | 3 set 2015 | 23 m² | — | R$ 45.990 | 2.000 | — | Matrícula 153836, 6º RI |
| AP 11 E VG | 1 ago 2015 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 215.000 | 2.048 | 3.359 | Matrícula 153768, 6º RI |
| AP 12 E VG | 26 jun 2015 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 331.000 | 3.152 | 5.172 | Matrícula 153769, 6º RI |
| AP 123 E VG | 26 ago 2014 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 3.000 | 4.922 | Matrícula 153814, 6º RI |
| AP 162 E VG | 27 mai 2014 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.714 | 2.812 | Matrícula 153829, 6º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 21 mar 2014 | 105 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 153788, 6º RI |
| VG 40 S SOLO Garagem ou depósito | 14 out 2013 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 153840, 6º RI |
| AP 142 E VG | 14 out 2013 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.571 | 4.219 | Matrícula 153821, 6º RI |
| AP 92 E VG | 11 set 2013 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.000 | Matrícula 153801, 6º RI |
| AP 74 E VG | 13 ago 2013 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.667 | 4.375 | Matrícula 153795, 6º RI |
| AP 23 E VG | 20 jun 2013 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 83.955 | 800 | 1.312 | Matrícula 153774, 15º RI |
| AP 121 E VG | 18 jun 2013 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 3.000 | 4.922 | Matrícula 153812, 6º RI |
| AP 73 E VG | 2 mai 2013 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 244.000 | 2.324 | 3.812 | Matrícula 153794, 6º RI |
| VG 39 S SOLO Garagem ou depósito | 2 mai 2013 | 23 m² | — | R$ 61.000 | 2.652 | — | Matrícula 153839, 6º RI |
| VG 39 S SOLO Garagem ou depósito | 15 fev 2013 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 153839, 6º RI |
| AP 73 E VG | 15 fev 2013 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.667 | 4.375 | Matrícula 153794, 6º RI |
| AP 53 E VG | 24 jan 2013 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.562 | Matrícula 153786, 6º RI |
| AP 144 E VG | 17 set 2012 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.762 | 4.531 | Matrícula 153823, 6º RI |
| AP 133 E VG | 16 jul 2012 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.714 | 2.812 | Matrícula 153818, 6º RI |
| VG 45 S SOLO Garagem ou depósito | 9 abr 2012 | 23 m² | — | R$ 56.000 | 2.435 | — | Matrícula 153845, 6º RI |
| AP 93 E VG | 9 abr 2012 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 224.000 | 2.133 | 3.500 | Matrícula 153802, 6º RI |
| AP 113 E VG | 24 fev 2012 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.667 | 4.375 | Matrícula 153810, 6º RI |
| VG 42 S SOLO Garagem ou depósito | 16 fev 2012 | 23 m² | — | R$ 26.000 | 1.130 | — | Matrícula 153842, 6º RI |
| AP 31 E VG | 16 fev 2012 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 259.000 | 2.467 | 4.047 | Matrícula 153776, 6º RI |
| AP 123 E VG | 5 dez 2011 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.125 | Matrícula 153814, 6º RI |
| VG 46 S SOLO Abaixo da referência | 28 nov 2011 | 23 m² | — | R$ 11.252 | 489 | — | Matrícula 153846, 6º RI |
| AP 41 E VG | 28 jul 2011 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.906 | Matrícula 153780, 6º RI |
| AP 161 E VG | 26 jul 2011 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 245.000 | 2.333 | 3.828 | Matrícula 153828, 6º RI |
| AP 34 E VG | 27 jun 2011 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 185.000 | 1.762 | 2.891 | Matrícula 153779, 6º RI |
| AP 124 E VG | 20 out 2010 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 205.000 | 1.952 | 3.203 | Matrícula 153815, 6º RI |
| AP 123 E VG | 27 ago 2010 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 145.452 | 1.385 | 2.273 | Matrícula 153814, 6º RI |
| VG 45 S SOLO Garagem ou depósito | 15 jul 2010 | 23 m² | — | R$ 36.866 | 1.603 | — | Matrícula 153845, 6º RI |
| AP 93 E VG | 15 jul 2010 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 175.134 | 1.668 | 2.736 | Matrícula 153802, 6º RI |
| AP 32 E VG | 25 jun 2010 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 106.000 | 1.010 | 1.656 | Matrícula 153777, 6º RI |
| VG 45 S SOLO Abaixo da referência | 28 mai 2010 | 23 m² | — | R$ 8.730 | 380 | — | Matrícula 153845, 6º RI |
| AP 84 E VG | 26 mar 2010 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 83.420 | 794 | 1.303 | Matrícula 153799, 6º RI |
| AP 153 E VG | 4 ago 2009 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.000 | 1.619 | 2.656 | Matrícula 153826, 6º RI |
| AP 113 E VG | 24 jun 2009 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 104.000 | 990 | 1.625 | Matrícula 153810, 6º RI |
| VG 26 S SOLO Garagem ou depósito | 15 mai 2009 | 23 m² | — | R$ 14.000 | 609 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 42 S SOLO Cessão de direitos | 17 abr 2009 | 23 m² | — | R$ 17.000 | 739 | — | Matrícula 153842, 6º RI |
| VG 42 S SOLO Garagem ou depósito | 17 abr 2009 | 23 m² | — | R$ 11.592 | 504 | — | Matrícula 153842, 6º RI |
| AP 143 E VG | 26 fev 2009 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.000 | 1.619 | 2.656 | Matrícula 153822, 6º RI |
| VG 08 S SOLO Abaixo da referência | 30 jan 2009 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 153832, 6º RI |
| AP 12 E VG | 18 dez 2008 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 175.000 | 1.667 | 2.734 | Matrícula 153769, 6º RI |
| AP 44 E VG | 21 nov 2008 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 165.000 | 1.571 | 2.578 | Matrícula 153783, 6º RI |
| AP 51 E VG | 28 ago 2008 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 165.000 | 1.571 | 2.578 | Matrícula 153784, 6º RI |
| AP 71 E VG | 29 jul 2008 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 160.000 | 1.524 | 2.500 | Matrícula 153792, 6º RI |
| AP 133 E VG Venda de parte do imóvel | 17 jul 2008 | 105 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 153818, 6º RI |
| AP 71 E VG | 5 jun 2008 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 82.450 | 785 | 1.288 | Matrícula 153792, 6º RI |
| AP 13 E VG | 18 abr 2008 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 1.875 | Matrícula 153770, 6º RI |
| VG 47 S SOLO Garagem ou depósito | 18 abr 2008 | 23 m² | — | R$ 11.252 | 489 | — | Matrícula 153847, 6º RI |
| VG 23 SSOLO Cessão de direitos | 1 fev 2008 | 23 m² | — | R$ 14.000 | 609 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 23 S SOLO Garagem ou depósito | 1 fev 2008 | 23 m² | — | R$ 11.252 | 489 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 72 E VG Cessão de direitos | 27 dez 2007 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 82.450 | 785 | 1.288 | Matrícula 153793, 6º RI |
| AP 72 E VG | 27 dez 2007 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 105.000 | 1.000 | 1.641 | Matrícula 153793, 6º RI |
| AP 21 E VG | 26 dez 2007 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 107.000 | 1.019 | 1.672 | Matrícula 153772, 6º RI |
| AP 131 E VG | 13 dez 2007 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 125.000 | 1.190 | 1.953 | Matrícula 153816, 6º RI |
| VG 40 S SOLO Abaixo da referência | 19 nov 2007 | 23 m² | — | R$ 9.000 | 391 | — | Matrícula 153840, 6º RI |
| VG 40 S SOLO Cessão de direitos | 19 nov 2007 | 23 m² | — | R$ 12.000 | 522 | — | Matrícula 153840, 6º RI |
| AP 31 E VG | 19 nov 2007 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 1.875 | Matrícula 153776, 6º RI |
| AP 142 E VG | 6 set 2007 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.188 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jul 2007 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 153795, 6º RI |
| VG 26 S SOLO Abaixo da referência | 30 jun 2007 | 23 m² | — | R$ 7.720 | 336 | — | Matrícula 153838, 6º RI |
| AP 74 E VG | 26 mai 2007 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 86.000 | 819 | 1.344 | Matrícula 153795, 6º RI |
| AP 113 E VG | 10 mar 2007 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 104.000 | 990 | 1.625 | Matrícula 153810, 6º RI |
| AP 73 E VG | 30 ago 2006 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 83.000 | 790 | 1.297 | Matrícula 153794, 6º RI |
| VG 39 S SOLO Abaixo da referência | 30 ago 2006 | 23 m² | — | R$ 5.000 | 217 | — | Matrícula 153839, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 790/m² para R$ 3.333/m² (+322%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitirama, 1809 | 2014 | 106 | 4.745 |
| Rua Ibitirama, 1717 | 1996 | 55 | 2.622 |
| Rua das Giestas, 186 | 2013 | 9 | — |
| Rua Giestas, 186 | 2013 | 73 | 4.947 |
| Rua Dorival Pingo, 28 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Solarium Rua Ibitirama, 1776 | 2009 | 235 | 7.449 |