Rua Ibitirama, 1717
- R$/m² construído
- 2.622
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.638
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 7 mar 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 7 mar 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 2.870 | 5.077 | Matrícula 128939, 6º RI |
| AP 42 E VAGA | 29 jan 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 2.913 | 5.154 | Matrícula 128931, 6º RI |
| AP 33 | 8 nov 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 278.000 | 2.417 | 4.277 | Matrícula 128928, 6º RI |
| AP 11 | 11 jun 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 4.154 | Matrícula 128918, 6º RI |
| AP 71 | 6 jun 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 325.000 | 2.826 | 5.000 | Matrícula 128942, 6º RI |
| AP 21 | 8 abr 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.391 | 4.231 | Matrícula 128922, 6º RI |
| AP 64 | 22 ago 2023 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 287.000 | 2.496 | 4.415 | Matrícula 128941, 6º RI |
| AP 54 | 20 mai 2022 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.000 | 3.538 | Matrícula 128937, 6º RI |
| AP 72 | 10 mai 2022 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 4.000 | Matrícula 128943, 6º RI |
| AP 92 | 30 dez 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 278.521 | 2.422 | 4.285 | Matrícula 128951, 6º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 15 jul 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.631 | 701 | 1.240 | Matrícula 128958, 6º RI |
| AP 61 | 18 mar 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 4.000 | Matrícula 128938, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 591/m² para R$ 2.891/m² (+389%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitirama, 1775 | 2002 | 115 | 3.810 |
| Rua das Giestas, 186 | 2013 | 9 | — |
| Rua Giestas, 186 | 2013 | 73 | 4.947 |
| Edifício Solarium Rua Ibitirama, 1776 | 2009 | 235 | 7.449 |
| Rua Ibitirama, 1809 | 2014 | 106 | 4.745 |
| Edifício Miriam Rua Ibitirama, 1700 | 1993 | 101 | 3.609 |