Edifício Miriam
Rua Ibitirama, 1700
- R$/m² construído
- 3.609
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 615 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VG 37 | 3 jun 2026 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 615.000 | 4.556 | 8.425 | Matrícula 118236, 6º RI |
| AP 72 | 10 abr 2026 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 538.000 | 3.985 | 7.370 | Matrícula 118227, 6º RI |
| AP 172 E VG 66 | 15 set 2025 | 234 m² | ≈ 126 m² | R$ 750.000 | 3.205 | 5.952 | Matrícula 118267, 6º RI |
| AP 112 E VG 42 Abaixo da referência | 18 ago 2025 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 76.000 | 563 | 1.041 | Matrícula 118243, 6º RI |
| AP 43 E VG 27 | 16 jul 2025 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 480.000 | 3.609 | 6.667 | Matrícula 118216, 6º RI |
| AP 144 E VG 56 | 30 abr 2025 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 5.479 | Matrícula 118257, 6º RI |
| AP 133 E VG 51 | 18 fev 2025 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 600.000 | 4.444 | 8.219 | Matrícula 118252, 6º RI |
| AP 123 E VG 47 | 3 set 2024 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 425.000 | 3.148 | 5.822 | Matrícula 118248, 6º RI |
| AP 61 E VG 11 | 27 jun 2023 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 447.000 | 3.311 | 6.123 | Matrícula 118222, 6º RI |
| AP 13 E VG 21 Abaixo da referência | 29 abr 2022 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 90.000 | 677 | 1.250 | Matrícula 118204, 6º RI |
| AP 21 E VG 03 | 23 fev 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 3.407 | 6.301 | Matrícula 118206, 6º RI |
| AP 91 E VG 17 | 26 nov 2021 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 577.000 | 4.274 | 7.904 | Matrícula 118234, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 4.270/m² (+441%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 30 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 9 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alex Rua Ibitirama, 1810 | 1986 | 78 | 2.595 |
| Rua Ibitirama, 1716 | 1985 | 80 | 2.826 |
| Edifício Solarium Rua Ibitirama, 1776 | 2009 | 235 | 7.449 |
| Rua Ibitirama, 1556 | 1984 | 73 | 2.719 |
| Rua Ibitirama, 1717 | 1996 | 55 | 2.622 |
| Rua General Bagnuolo, 840 | 1981 | 58 | 3.232 |