Rua Ibitirama, 1556
- R$/m² construído
- 2.719
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.875
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 344 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 114 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 83671, 6º RI |
| VAGA10 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 83672, 6º RI |
| AP 11 | 24 mar 2026 | 114 m² | ≈ 80 m² | R$ 344.001 | 3.018 | 4.300 | Matrícula 74337, 6º RI |
| BOX 1 P Abaixo da referência | 24 mar 2026 | 34 m² | — | R$ 34.899 | 1.026 | — | Matrícula 74338, 6º RI |
| AP 73 | 20 ago 2025 | 114 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.750 | Matrícula 84643, 6º RI |
| BOX 27 G Garagem ou depósito | 20 ago 2025 | 36 m² | — | R$ 90.000 | 2.500 | — | Matrícula 84644, 6º RI |
| AP 31 | 31 jul 2025 | 114 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 4.375 | Matrícula 129343, 6º RI |
| BOX 9 P Abaixo da referência | 31 jul 2025 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 129344, 6º RI |
| BOX 18 G Garagem ou depósito | 31 out 2024 | 36 m² | — | R$ 88.000 | 2.444 | — | Matrícula 100357, 6º RI |
| AP 52 | 31 out 2024 | 114 m² | ≈ 80 m² | R$ 277.000 | 2.430 | 3.462 | Matrícula 100356, 6º RI |
| AP 101 | 25 mar 2024 | 114 m² | ≈ 80 m² | R$ 310.000 | 2.719 | 3.875 | Matrícula 83671, 6º RI |
| BOX 10 P Venda de parte do imóvel | 25 mar 2024 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 83672, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 439/m² para R$ 3.018/m² (+588%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitirama, 1716 | 1985 | 80 | 2.826 |
| Rua Ibitirama, 1530 | 1982 | 85 | 2.832 |
| Edifício Alex Rua Ibitirama, 1810 | 1986 | 78 | 2.595 |
| Edifício Márcia Rua Ail Bandeira, 112 | 1989 | 60 | — |
| Edifício Márcia Rua Ayl Bandeira, 112 | 1989 | 25 | 2.917 |
| Rua General Bagnuolo, 840 | 1981 | 58 | 3.232 |