Rua Ibitirama, 1530
- R$/m² construído
- 2.832
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.706
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 272 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 Arrematação em leilão | 21 jul 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 272.283 | 2.410 | 4.004 | Matrícula 115073, 6º RI |
| VG 14 2 SS Arrematação em leilão | 21 jul 2026 | 34 m² | — | R$ 90.761 | 2.669 | — | Matrícula 115074, 6º RI |
| AP 111 | 8 jan 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 369.000 | 3.265 | 5.426 | Matrícula 76196, 6º RI |
| VG 16 2 SS Garagem ou depósito | 8 jan 2026 | 34 m² | — | R$ 41.000 | 1.206 | — | Matrícula 76197, 6º RI |
| AP 31 | 11 set 2025 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 4.706 | Matrícula 59118, 6º RI |
| VG 09 1 SS Garagem ou depósito | 11 set 2025 | 36 m² | — | R$ 90.000 | 2.500 | — | Matrícula 59119, 6º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2025 | 113 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 56390, 6º RI |
| VG 02 2 SS Abaixo da referência | 8 abr 2025 | 34 m² | — | R$ 39.459 | 1.161 | — | Matrícula 56391, 6º RI |
| AP 51 | 18 out 2024 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.412 | Matrícula 125684, 6º RI |
| VG 17 1 SS Garagem ou depósito | 18 out 2024 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 125685, 6º RI |
| VG 22 1 SS Garagem ou depósito | 29 set 2023 | 34 m² | — | R$ 60.000 | 1.765 | — | Matrícula 72774, 6º RI |
| AP 62 | 29 set 2023 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.566 | 4.265 | Matrícula 72773, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 509/m² para R$ 3.265/m² (+542%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitirama, 1556 | 1984 | 73 | 2.719 |
| Edifício Márcia Rua Ail Bandeira, 112 | 1989 | 60 | — |
| Edifício Márcia Rua Ayl Bandeira, 112 | 1989 | 25 | 2.917 |
| Rua Ibitirama, 1716 | 1985 | 80 | 2.826 |
| Edifício Patrícia Rua General Bagnuolo, 784 | 1979 | 48 | 3.659 |
| Edifício Renata Rua Jacaraipe, 567 | 1978 | 46 | 4.103 |