Edifício Alex
Rua Ibitirama, 1810
- R$/m² construído
- 2.595
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.389
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 AN 5 | 4 set 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 5.441 | Matrícula 95225, 6º RI |
| APTO 52 AN 5 | 5 mar 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 247.553 | 2.153 | 3.640 | Matrícula 101197, 10º RI |
| VG 18 1.SUB SOLO Garagem ou depósito | 5 mar 2026 | 36 m² | — | R$ 77.447 | 2.151 | — | Matrícula 101198, 6º RI |
| VG 12 2.SUB SOLO Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 36 m² | — | R$ 33.056 | 918 | — | Matrícula 98276, 6º RI |
| APTO 103 AN 10 | 27 fev 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 306.944 | 2.669 | 4.514 | Matrícula 98275, 6º RI |
| VG 10 1.SUB SOLO Garagem ou depósito | 25 nov 2025 | 34 m² | — | R$ 88.049 | 2.590 | — | Matrícula 104663, 6º RI |
| APTO 32 AN 3 | 25 nov 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 298.430 | 2.595 | 4.389 | Matrícula 104662, 6º RI |
| APTO 41 AN 4 Abaixo da referência | 1 nov 2024 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.471 | Matrícula 126053, 6º RI |
| VG 13 1.SUB SOLO Garagem ou depósito | 1 nov 2024 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 126054, 6º RI |
| APTO 61 AN 6 | 27 out 2023 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 251.333 | 2.186 | 3.696 | Matrícula 102571, 6º RI |
| VG 21 1.SUB SOLO Garagem ou depósito | 27 out 2023 | 36 m² | — | R$ 88.667 | 2.463 | — | Matrícula 102572, 6º RI |
| APTO 83 AN 8 Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 115 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 99493, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 652/m² para R$ 2.669/m² (+309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miriam Rua Ibitirama, 1700 | 1993 | 101 | 3.609 |
| Rua Ibitirama, 1716 | 1985 | 80 | 2.826 |
| Rua Ibitirama, 1556 | 1984 | 73 | 2.719 |
| Rua General Bagnuolo, 840 | 1981 | 58 | 3.232 |
| Rua Ibitirama, 1530 | 1982 | 85 | 2.832 |
| Edifício Solarium Rua Ibitirama, 1776 | 2009 | 235 | 7.449 |