Edifício Alex
Rua Ibitirama, 1810
- R$/m² construído
- 2.595
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.389
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 AN 5 | 4 set 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 5.441 | Matrícula 95225, 6º RI |
| APTO 52 AN 5 | 5 mar 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 247.553 | 2.153 | 3.640 | Matrícula 101197, 10º RI |
| VG 18 1.SUB SOLO Garagem ou depósito | 5 mar 2026 | 36 m² | — | R$ 77.447 | 2.151 | — | Matrícula 101198, 6º RI |
| VG 12 2.SUB SOLO Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 36 m² | — | R$ 33.056 | 918 | — | Matrícula 98276, 6º RI |
| APTO 103 AN 10 | 27 fev 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 306.944 | 2.669 | 4.514 | Matrícula 98275, 6º RI |
| VG 10 1.SUB SOLO Garagem ou depósito | 25 nov 2025 | 34 m² | — | R$ 88.049 | 2.590 | — | Matrícula 104663, 6º RI |
| APTO 32 AN 3 | 25 nov 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 298.430 | 2.595 | 4.389 | Matrícula 104662, 6º RI |
| APTO 41 AN 4 Abaixo da referência | 1 nov 2024 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.471 | Matrícula 126053, 6º RI |
| VG 13 1.SUB SOLO Garagem ou depósito | 1 nov 2024 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 126054, 6º RI |
| APTO 61 AN 6 | 27 out 2023 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 251.333 | 2.186 | 3.696 | Matrícula 102571, 6º RI |
| VG 21 1.SUB SOLO Garagem ou depósito | 27 out 2023 | 36 m² | — | R$ 88.667 | 2.463 | — | Matrícula 102572, 6º RI |
| APTO 83 AN 8 Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 115 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 99493, 6º RI |
| APTO 54 AN 5 | 6 set 2023 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 4.706 | Matrícula 149681, 6º RI |
| VG 20 1.SUB SOLO Abaixo da referência | 6 set 2023 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 149682, 6º RI |
| APTO 11 AN 1 Arrematação em leilão | 6 jun 2023 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 202.300 | 1.759 | 2.975 | Matrícula 117622, 6º RI |
| APTO 74 AN 7 | 28 abr 2023 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.696 | 4.559 | Matrícula 97117, 6º RI |
| VG 01 2.SUB SOLO Abaixo da referência | 28 abr 2023 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 97118, 6º RI |
| APTO 32 AN 3 | 16 set 2022 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 286.065 | 2.488 | 4.207 | Matrícula 104662, 6º RI |
| VG 10 1.SUB SOLO Garagem ou depósito | 16 set 2022 | 34 m² | — | R$ 43.935 | 1.292 | — | Matrícula 104663, 6º RI |
| APTO.111 AN 11 | 2 jun 2022 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 265.000 | 2.304 | 3.897 | Matrícula 154297, 6º RI |
| VG.14 2.SUB SOLO Abaixo da referência | 2 jun 2022 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 154298, 6º RI |
| APTO 53 AN 5 Permuta | 3 set 2021 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 245.415 | 2.134 | 3.609 | Matrícula 752079, 6º RI |
| VG 19 1.SUB SOLO Permuta | 3 set 2021 | 36 m² | — | R$ 76.786 | 2.133 | — | Matrícula 752079, 6º RI |
| APTO 71 AN 7 | 18 ago 2021 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.087 | 3.529 | Matrícula 103963, 6º RI |
| VG 25 1.SUB SOLO Garagem ou depósito | 18 ago 2021 | 34 m² | — | R$ 75.000 | 2.206 | — | Matrícula 103964, 6º RI |
| VG 21 1 SUB Dação em pagamento | 24 set 2020 | 36 m² | — | R$ 68.797 | 1.911 | — | Matrícula 102572, 6º RI |
| APTO 61 AN 6 Dação em pagamento | 24 set 2020 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 221.203 | 1.924 | 3.253 | Matrícula 102571, 6º RI |
| VG 12 2 SUB Garagem ou depósito | 7 jul 2015 | 36 m² | — | R$ 68.000 | 1.889 | — | Matrícula 98276, 6º RI |
| APTO 103 AN | 7 jul 2015 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 222.000 | 1.930 | 3.265 | Matrícula 98275, 6º RI |
| APTO 53 AN 5 | 29 mai 2015 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 262.642 | 2.284 | 3.862 | Matrícula 95225, 6º RI |
| VG 19 1 SUB Abaixo da referência | 29 mai 2015 | 36 m² | — | R$ 27.358 | 760 | — | Matrícula 95226, 6º RI |
| APTO 103 AN Permuta | 13 fev 2015 | 115 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 98275, 6º RI |
| VG 12 2 SUB Venda de parte do imóvel | 13 fev 2015 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 98276, 6º RI |
| APTO 11 AN 1 | 30 set 2014 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 2.941 | Matrícula 117622, 6º RI |
| VG 01 1 SUB Garagem ou depósito | 30 set 2014 | 34 m² | — | R$ 35.000 | 1.029 | — | Matrícula 117623, 6º RI |
| APTO 52 AN 5 | 8 nov 2013 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 252.000 | 2.191 | 3.706 | Matrícula 101197, 6º RI |
| VG 18 1 SUB Garagem ou depósito | 8 nov 2013 | 36 m² | — | R$ 28.000 | 778 | — | Matrícula 101198, 6º RI |
| APTO 64 AN 6 | 4 jul 2013 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 190.000 | 1.652 | 2.794 | Matrícula 103917, 6º RI |
| VG 24 1 SUB Garagem ou depósito | 4 jul 2013 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 103918, 6º RI |
| APTO 11 AN 1 | 12 dez 2012 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 204.780 | 1.781 | 3.011 | Matrícula 117622, 6º RI |
| VG 01 1 SUB Garagem ou depósito | 12 dez 2012 | 34 m² | — | R$ 30.220 | 889 | — | Matrícula 117623, 6º RI |
| APTO 83 AN 8 Arrematação em leilão | 4 jun 2012 | 115 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 99493, 6º RI |
| VG 01 1 SUB Garagem ou depósito | 15 mar 2012 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 117623, 6º RI |
| APTO 11 AN 1 Abaixo da referência | 15 mar 2012 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 50.000 | 435 | 735 | Matrícula 117622, 6º RI |
| APTO 112 AN | 21 out 2011 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 114.500 | 996 | 1.684 | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 15 2 SUB Garagem ou depósito | 21 out 2011 | 36 m² | — | R$ 35.500 | 986 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 17 2 SUB Garagem ou depósito | 26 jan 2011 | 34 m² | — | R$ 32.300 | 950 | — | Matrícula 96881, 6º RI |
| APTO 114 AN | 26 jan 2011 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 108.700 | 945 | 1.599 | Matrícula 96880, 6º RI |
| VG 14 1 SUB Garagem ou depósito | 3 nov 2010 | 36 m² | — | R$ 35.000 | 972 | — | Matrícula 103966, 6º RI |
| APTO 42 AN 4 | 3 nov 2010 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 957 | 1.618 | Matrícula 103965, 6º RI |
| APTO 101 AN | 31 ago 2010 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 126.000 | 1.096 | 1.853 | Matrícula 98277, 6º RI |
| VG 10 2 SUB Abaixo da referência | 31 ago 2010 | 34 m² | — | R$ 14.000 | 412 | — | Matrícula 98278, 6º RI |
| APTO 11 AN 1 | 3 fev 2010 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.000 | 565 | 956 | Matrícula 117622, 6º RI |
| VG 01 1 SUB Abaixo da referência | 3 fev 2010 | 34 m² | — | R$ 5.000 | 147 | — | Matrícula 117623, 6º RI |
| APTO 31 AN 3 | 18 ago 2009 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.000 | 565 | 956 | Matrícula 95229, 6º RI |
| VG 09 1 SUB Garagem ou depósito | 18 ago 2009 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 95230, 6º RI |
| APTO 32 AN 3 | 27 ago 2008 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 55.000 | 478 | 809 | Matrícula 104662, 6º RI |
| VG 10 1 SUB Garagem ou depósito | 27 ago 2008 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 13 AN 1 | 30 mai 2008 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 696 | 1.176 | Matrícula 103587, 6º RI |
| VG 03 1 SUB Abaixo da referência | 30 mai 2008 | 34 m² | — | R$ 10.000 | 294 | — | Matrícula 103588, 6º RI |
| VG 21 1 SUB Garagem ou depósito | 19 mar 2008 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 102572, 6º RI |
| APTO 61 AN 6 | 19 mar 2008 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 76.000 | 661 | 1.118 | Matrícula 102571, 6º RI |
| VG 11 2 SUB Garagem ou depósito | 7 ago 2007 | 36 m² | — | R$ 18.000 | 500 | — | Matrícula 94978, 6º RI |
| APTO 102 AN | 7 ago 2007 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 57.000 | 496 | 838 | Matrícula 94977, 6º RI |
| VG 13 1 SUB Abaixo da referência | 5 jul 2007 | 36 m² | — | R$ 8.000 | 222 | — | Matrícula 126054, 6º RI |
| APTO 41 AN 4 | 5 jul 2007 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 72.000 | 626 | 1.059 | Matrícula 126053, 6º RI |
| APTO 41 AN 4 | 30 abr 2007 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 50.000 | 435 | 735 | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 13 1 SUB Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 43 AN 4 Abaixo da referência | 21 fev 2007 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 100319, 6º RI |
| VG 15 1 SUB Abaixo da referência | 21 fev 2007 | 36 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 100320, 6º RI |
| VG 15 1 SUB Cessão de direitos | 21 fev 2007 | 36 m² | — | R$ 100 | 3 | — | Matrícula 100320, 6º RI |
| APTO 43 AN 4 Cessão de direitos | 21 fev 2007 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 19.900 | 173 | 293 | Matrícula 0, 6º RI |
| VG 24 1 SUB Abaixo da referência | 10 nov 2006 | 34 m² | — | R$ 7.500 | 221 | — | Matrícula 103918, 6º RI |
| APTO 64 AN 6 | 10 nov 2006 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 75.000 | 652 | 1.103 | Matrícula 103918, 6º RI |
| APTO 71 AN 7 | 4 out 2006 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 86.853 | 755 | 1.277 | Matrícula 103963, 6º RI |
| VG 25 1 SUB Abaixo da referência | 4 out 2006 | 34 m² | — | R$ 8.000 | 235 | — | Matrícula 103964, 6º RI |
| APTO 82 AN 8 | 21 jul 2006 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 50.000 | 435 | 735 | Matrícula 106489, 6º RI |
| VG 03 2.SUB Abaixo da referência | 20 jul 2006 | 34 m² | — | R$ 10.000 | 294 | — | Matrícula 106490, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 652/m² para R$ 2.669/m² (+309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miriam Rua Ibitirama, 1700 | 1993 | 101 | 3.609 |
| Rua Ibitirama, 1716 | 1985 | 80 | 2.826 |
| Rua Ibitirama, 1556 | 1984 | 73 | 2.719 |
| Rua General Bagnuolo, 840 | 1981 | 58 | 3.232 |
| Rua Ibitirama, 1530 | 1982 | 85 | 2.832 |
| Edifício Solarium Rua Ibitirama, 1776 | 2009 | 235 | 7.449 |