Rua General Bagnuolo, 840
- R$/m² construído
- 3.232
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.649
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 11 Dação em pagamento | 7 ago 2026 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 53246, 6º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 7 ago 2026 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.386 | Matrícula 53245, 6º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2026 | 82 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 51026, 6º RI |
| BX 30 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2026 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 51027, 6º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 3 abr 2025 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 45.607 | 556 | 800 | Matrícula 53243, 6º RI |
| BX 10 Abaixo da referência | 3 abr 2025 | 15 m² | — | R$ 9.393 | 626 | — | Matrícula 53244, 6º RI |
| AP 24 | 11 out 2024 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 3.232 | 4.649 | Matrícula 50626, 6º RI |
| BX 08 Garagem ou depósito | 11 out 2024 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 50627, 6º RI |
| AP 83 Cessão de direitos | 30 jun 2023 | 82 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 51569, 6º RI |
| BX 36 Cessão de direitos | 30 jun 2023 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 51570, 6º RI |
| BX 03 Garagem ou depósito | 3 jun 2022 | 15 m² | — | R$ 45.000 | 3.000 | — | Matrícula 54277, 6º RI |
| AP 13 | 3 jun 2022 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 4.825 | Matrícula 54276, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 3.232/m² (+334%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patrícia Rua General Bagnuolo, 784 | 1979 | 48 | 3.659 |
| Edifício Renata Rua Jacaraipe, 567 | 1978 | 46 | 4.103 |
| Edifício Rogério Rua Jacaraipe, 627 | 1979 | 51 | 4.168 |
| Rua Jacaraipe, 705 | 1980 | 52 | 3.837 |
| Rua Ibitirama, 1716 | 1985 | 80 | 2.826 |
| Rua Ibitirama, 1556 | 1984 | 73 | 2.719 |