Rua Giestas, 186
- R$/m² construído
- 4.947
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 526 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 85 | 27 ago 2026 | 97 m² | — | R$ 526.400 | 5.427 | — | Matrícula 207175, 6º RI |
| AP 2 | 27 jul 2026 | 97 m² | — | R$ 500.000 | 5.155 | — | Matrícula 207127, 6º RI |
| AP 45 | 16 jul 2026 | 97 m² | — | R$ 515.000 | 5.309 | — | Matrícula 207151, 6º RI |
| AP 86 | 15 abr 2026 | 91 m² | — | R$ 420.000 | 4.615 | — | Matrícula 207176, 6º RI |
| AP 86 | 6 fev 2026 | 91 m² | — | R$ 340.000 | 3.736 | — | Matrícula 207176, 6º RI |
| AP 86 Retomada por inadimplência | 26 ago 2025 | 91 m² | — | R$ 476.000 | 5.231 | — | Matrícula 207176, 6º RI |
| AP 152 | 20 ago 2025 | 97 m² | — | R$ 510.000 | 5.258 | — | Matrícula 207214, 6º RI |
| AP 133 | 22 jul 2025 | 91 m² | — | R$ 430.000 | 4.725 | — | Matrícula 207203, 6º RI |
| AP 151 Cessão de direitos | 11 jul 2025 | 97 m² | — | R$ 44.329 | 457 | — | Matrícula 207213, 6º RI |
| AP 41 | 4 jun 2025 | 97 m² | — | R$ 540.000 | 5.567 | — | Matrícula 207147, 6º RI |
| AP 142 | 16 mai 2025 | 97 m² | — | R$ 580.000 | 5.979 | — | Matrícula 207208, 6º RI |
| AP 106 | 28 abr 2025 | 91 m² | — | R$ 458.000 | 5.033 | — | Matrícula 207188, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.581/m² para R$ 5.155/m² (+44%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² 37 unidades vendidas
- 91 m² 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Giestas, 186 | 2013 | 9 | — |
| Rua Ibitirama, 1717 | 1996 | 55 | 2.622 |
| Rua Ibitirama, 1775 | 2002 | 115 | 3.810 |
| Rua Dorival Pingo, 28 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Jdm Giestas Rua das Baunilhas, 33 | 1992 | 40 | 3.191 |
| Rua Ibitirama, 1809 | 2014 | 106 | 4.745 |