Edifício Jdm Giestas
Rua das Baunilhas, 33
- R$/m² construído
- 3.191
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.263
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 328 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VG | 7 mai 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 328.500 | 3.495 | 5.763 | Matrícula 115305, 6º RI |
| AP 52 E VG | 29 abr 2026 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.263 | Matrícula 115278, 6º RI |
| AP 81 E VG | 12 dez 2025 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 335.000 | 3.564 | 5.877 | Matrícula 115289, 6º RI |
| AP 14 E VG | 4 out 2024 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.386 | Matrícula 115264, 6º RI |
| AP 13 E VG | 24 jul 2024 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.737 | Matrícula 115263, 6º RI |
| AP 111 E VG | 12 abr 2024 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.140 | Matrícula 115301, 6º RI |
| AP 94 E VG | 16 fev 2024 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.819 | 4.649 | Matrícula 115296, 6º RI |
| AP 104 E VG | 24 jul 2023 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 3.158 | Matrícula 115300, 6º RI |
| AP 82 E VG | 17 fev 2023 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.140 | Matrícula 115290, 6º RI |
| AP 51 E VG | 8 jul 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.561 | Matrícula 115277, 6º RI |
| AP 74 E VG | 28 jun 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.561 | Matrícula 115288, 6º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 31 mai 2022 | 94 m² | ≈ 57 m² | R$ 36.000 | 383 | 632 | Matrícula 115274, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 3.343/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Giestas, 186 | 2013 | 9 | — |
| Rua Giestas, 186 | 2013 | 73 | 4.947 |
| Edifício Plenna V Prudente Rua das Giestas, 143 | 2014 | 10 | — |
| Edifício Plenna V Prudente Rua Giestas, 143 | 2014 | 137 | 3.929 |
| Rua Dorival Pingo, 28 | 1959 | 4 | — |
| Rua Ibitirama, 1717 | 1996 | 55 | 2.622 |