Rua Ibitirama, 1717
- R$/m² construído
- 2.622
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.638
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 7 mar 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 7 mar 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 2.870 | 5.077 | Matrícula 128939, 6º RI |
| AP 42 E VAGA | 29 jan 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 2.913 | 5.154 | Matrícula 128931, 6º RI |
| AP 33 | 8 nov 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 278.000 | 2.417 | 4.277 | Matrícula 128928, 6º RI |
| AP 11 | 11 jun 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 4.154 | Matrícula 128918, 6º RI |
| AP 71 | 6 jun 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 325.000 | 2.826 | 5.000 | Matrícula 128942, 6º RI |
| AP 21 | 8 abr 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.391 | 4.231 | Matrícula 128922, 6º RI |
| AP 64 | 22 ago 2023 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 287.000 | 2.496 | 4.415 | Matrícula 128941, 6º RI |
| AP 54 | 20 mai 2022 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.000 | 3.538 | Matrícula 128937, 6º RI |
| AP 72 | 10 mai 2022 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 4.000 | Matrícula 128943, 6º RI |
| AP 92 | 30 dez 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 278.521 | 2.422 | 4.285 | Matrícula 128951, 6º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 15 jul 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.631 | 701 | 1.240 | Matrícula 128958, 6º RI |
| AP 61 | 18 mar 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 4.000 | Matrícula 128938, 6º RI |
| AP 104 | 9 jun 2020 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 245.000 | 2.130 | 3.769 | Matrícula 128957, 6º RI |
| AP 114 | 5 nov 2019 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 4.154 | Matrícula 128961, 6º RI |
| AP 11 | 10 out 2018 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.217 | 3.923 | Matrícula 128918, 6º RI |
| AP 61 | 20 jan 2017 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.615 | Matrícula 128938, 6º RI |
| AP 41 | 18 out 2016 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.652 | 2.923 | Matrícula 128930, 6º RI |
| AP 24 | 4 abr 2014 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 244.000 | 2.122 | 3.754 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 83 | 30 out 2013 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.217 | 3.923 | Matrícula 128948, 6º RI |
| AP 81 | 24 out 2013 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 4.154 | Matrícula 128946, 6º RI |
| AP 63 | 29 abr 2013 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 215.000 | 1.870 | 3.308 | Matrícula 128940, 6º RI |
| AP 21 | 19 mar 2012 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.087 | 3.692 | Matrícula 128922, 6º RI |
| AP 43 | 19 ago 2011 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 3.077 | Matrícula 128932, 6º RI |
| AP 71 | 25 jul 2011 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 185.000 | 1.609 | 2.846 | Matrícula 128942, 6º RI |
| AP 102 | 22 jun 2011 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.652 | 2.923 | Matrícula 128955, 6º RI |
| AP 23 | 17 mai 2011 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 185.000 | 1.609 | 2.846 | Matrícula 128924, 6º RI |
| AP 22 | 18 mar 2011 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.217 | 2.154 | Matrícula 128923, 6º RI |
| AP 33 | 3 dez 2010 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 2.308 | Matrícula 128928, 6º RI |
| AP 11 | 25 ago 2010 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 2.308 | Matrícula 128918, 6º RI |
| AP 13 | 18 mar 2010 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 136.000 | 1.183 | 2.092 | Matrícula 128920, 6º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 29 jan 2010 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 55.707 | 484 | 857 | Matrícula 128925, 6º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 29 jan 2010 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 55.707 | 484 | 857 | Matrícula 128925, 6º RI |
| AP 21 | 7 jul 2009 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 125.000 | 1.087 | 1.923 | Matrícula 128922, 6º RI |
| AP 83 | 9 mar 2009 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.043 | 1.846 | Matrícula 128948, 6º RI |
| AP 44 | 29 jan 2009 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 105.000 | 913 | 1.615 | Matrícula 128933, 6º RI |
| AP 72 | 9 jan 2009 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 113.000 | 983 | 1.738 | Matrícula 128943, 6º RI |
| AP 53 | 16 dez 2008 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.043 | 1.846 | Matrícula 128936, 6º RI |
| AP 32 | 28 nov 2008 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 114.000 | 991 | 1.754 | Matrícula 128927, 6º RI |
| AP 23 | 5 set 2008 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 94.000 | 817 | 1.446 | Matrícula 128924, 6º RI |
| AP 81 | 18 ago 2008 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 95.000 | 826 | 1.462 | Matrícula 128946, 6º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 4 jun 2008 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 83.000 | 722 | 1.277 | Matrícula 128931, 6º RI |
| AP 42 | 4 jun 2008 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 78.678 | 684 | 1.210 | Matrícula 128931, 6º RI |
| AP 72 | 12 mai 2008 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 79.000 | 687 | 1.215 | Matrícula 128943, 6º RI |
| AP 44 | 30 mar 2008 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 105.000 | 913 | 1.615 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 114 | 14 jan 2008 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 88.000 | 765 | 1.354 | Matrícula 128961, 6º RI |
| AP 34 | 28 set 2007 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 84.000 | 730 | 1.292 | Matrícula 128929, 6º RI |
| AP 43 | 28 set 2007 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 85.000 | 739 | 1.308 | Matrícula 128932, 6º RI |
| AP 21 | 30 jun 2007 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 77.000 | 670 | 1.185 | Matrícula 128922, 6º RI |
| AP 62 | 20 out 2006 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 652 | 1.154 | Matrícula 128939, 6º RI |
| AP 92 | 17 out 2006 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 73.000 | 635 | 1.123 | Matrícula 128951, 6º RI |
| AP 11 | 24 ago 2006 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 50.500 | 439 | 777 | Matrícula 128918, 6º RI |
| AP 32 | 30 jun 2006 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 55.350 | 481 | 852 | Matrícula 128927, 6º RI |
| AP 84 | 14 jun 2006 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.822 | 529 | 936 | Matrícula 128949, 6º RI |
| AP 64 | 7 abr 2006 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 73.500 | 639 | 1.131 | Matrícula 128941, 6º RI |
| AP 93 | 17 fev 2006 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 68.000 | 591 | 1.046 | Matrícula 128952, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 591/m² para R$ 2.891/m² (+389%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitirama, 1775 | 2002 | 115 | 3.810 |
| Rua das Giestas, 186 | 2013 | 9 | — |
| Rua Giestas, 186 | 2013 | 73 | 4.947 |
| Edifício Solarium Rua Ibitirama, 1776 | 2009 | 235 | 7.449 |
| Rua Ibitirama, 1809 | 2014 | 106 | 4.745 |
| Edifício Miriam Rua Ibitirama, 1700 | 1993 | 101 | 3.609 |