Edifício Spazio Vitta
Rua das Giestas, 63
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 31 jul 2019
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E VG | 31 jul 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 2.420 | 4.176 | Matrícula 160957, 6º RI |
| AP 123 E VG | 8 mai 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 1.592 | 2.747 | Matrícula 160950, 6º RI |
| AP 54 E VG | 6 mar 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 378.444 | 2.410 | 4.159 | Matrícula 160923, 6º RI |
| AP 123 E VG Outra transmissão | 23 ago 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 892 | 1.538 | Matrícula 160950, 6º RI |
| AP 44 E VG | 23 jul 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 464.000 | 2.955 | 5.099 | Matrícula 160979, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2019 a mediana foi de R$ 2.955/m² para R$ 2.410/m² (−18%). O IPCA do período foi de 3,7%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Spazio Vitta Rua Giestas, 63 | 2004 | 145 | 4.541 |
| Edifício Plenna V Prudente Rua das Giestas, 143 | 2014 | 10 | — |
| Edifício Plenna V Prudente Rua Giestas, 143 | 2014 | 137 | 3.929 |
| Edifício Jdm Giestas Rua das Baunilhas, 33 | 1992 | 40 | 3.191 |
| Rua Ibitirama, 1556 | 1984 | 73 | 2.719 |
| Rua Ibitirama, 1530 | 1982 | 85 | 2.832 |