Edifício Guiaba
Rua das Grumixamas, 110
- R$/m² construído
- 3.438
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.500
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 26 set 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 A BL A | 26 set 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 325.000 | 2.902 | 4.643 | Matrícula 47226, 8º RI |
| AP 44 B | 27 mai 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 3.348 | 5.357 | Matrícula 47842, 8º RI |
| AP 33 B | 13 mai 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 395.000 | 3.527 | 5.643 | Matrícula 47843, 8º RI |
| AP 43 A BL A | 14 abr 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 202.128 | 1.805 | 2.888 | Matrícula 47226, 8º RI |
| AP 42 B | 28 mar 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 428.000 | 3.821 | 6.114 | Matrícula 48440, 8º RI |
| AP 23 B | 6 fev 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.714 | Matrícula 48438, 8º RI |
| AP 53 A | 29 set 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 4.857 | Matrícula 47550, 8º RI |
| AP 14 B | 28 jun 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.286 | Matrícula 48662, 8º RI |
| AP 32 A | 30 mar 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 47622, 8º RI |
| AP 82 A Dação em pagamento | 20 mar 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 5.429 | Matrícula 47587, 8º RI |
| AP 51 B | 17 jan 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 3.286 | Matrícula 47616, 8º RI |
| AP 52 B | 16 fev 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 5.286 | Matrícula 47230, 8º RI |
| AP 84 A | 30 dez 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 47229, 8º RI |
| AP 42 B | 7 ago 2020 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 4.429 | Matrícula 48440, 8º RI |
| AP 21 A | 14 nov 2019 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 4.429 | Matrícula 47548, 8º RI |
| AP 74 B | 22 out 2019 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.857 | Matrícula 47582, 8º RI |
| AP 44 B | 16 jan 2019 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 3.857 | Matrícula 47842, 8º RI |
| AP 21 A | 6 nov 2017 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 325.000 | 2.902 | 4.643 | Matrícula 47548, 8º RI |
| AP 93 A Venda de parte do imóvel | 25 set 2017 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 47220, 8º RI |
| AP 91 B | 6 nov 2015 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.000 | 3.259 | 5.214 | Matrícula 57426, 8º RI |
| AP 41 B Venda de parte do imóvel | 14 out 2015 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 58248, 8º RI |
| AP 91 B Venda de parte do imóvel | 16 jan 2015 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 57426, 8º RI |
| AP 74 A Arrematação em leilão | 27 nov 2014 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 187.800 | 1.677 | 2.683 | Matrícula 65608, 8º RI |
| AP 21 A Abaixo da referência | 21 out 2014 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 30.000 | 268 | 429 | Matrícula 47548, 8º RI |
| AP 53 A | 3 jan 2012 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.455 | 3.929 | Matrícula 47550, 8º RI |
| AP 34 A BL A | 11 jul 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 247.000 | 2.205 | 3.529 | Matrícula 47620, 8º RI |
| AP 11 A | 12 ago 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.518 | 2.429 | Matrícula 49806, 8º RI |
| AP 93 B | 11 nov 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.143 | Matrícula 48441, 8º RI |
| AP 83 B | 9 out 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.143 | Matrícula 47224, 8º RI |
| AP 61 A | 14 jul 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 1.857 | Matrícula 47619, 8º RI |
| AP 11 B Venda de parte do imóvel | 3 jun 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 47841, 8º RI |
| AP 93 A | 29 ago 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.357 | Matrícula 47220, 8º RI |
| AP 42 B | 29 ago 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 127.000 | 1.134 | 1.814 | Matrícula 48440, 8º RI |
| AP 53 B | 26 jun 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 118.000 | 1.054 | 1.686 | Matrícula 47589, 8º RI |
| AP 84 A | 7 mai 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 1.027 | 1.643 | Matrícula 47229, 8º RI |
| AP 24 B Abaixo da referência | 29 dez 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 47845, 8º RI |
| AP 24 B Cessão de direitos | 29 dez 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 670 | 1.071 | Matrícula 47845, 8º RI |
| AP 44 B | 8 nov 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 714 | 1.143 | Matrícula 47842, 8º RI |
| AP 53 A | 26 mai 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 78.000 | 696 | 1.114 | Matrícula 47550, 8º RI |
| AP 71 B | 12 mai 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.000 | 580 | 929 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 44 A | 30 abr 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 536 | 857 | Matrícula 47844, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 3.125/m² (+390%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Jatobas, 108 | 1984 | 26 | 2.629 |
| Rua dos Jatobas, 44 | 1979 | 63 | 6.364 |
| Rua das Grumixamas, 99 | 2013 | 143 | 3.811 |
| Rua das Grumixamas, 125 | 2001 | 63 | 4.091 |
| Edifício Adriana Rua dos Jatobas, 80 | 1984 | 59 | 3.283 |
| Edifício Jatobas I Rua dos Jatobas, 77 | 1981 | 56 | 2.970 |