Edifício Castellamare
Rua das Grumixamas, 308
- R$/m² construído
- 4.580
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.120
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E VG 24 | 24 set 2026 | 196 m² | ≈ 126 m² | R$ 650.000 | 3.316 | 5.159 | Matrícula 98232, 8º RI |
| VG 39 Abaixo da referência | 20 abr 2026 | 54 m² | — | R$ 65.000 | 1.204 | — | Matrícula 100458, 8º RI |
| AP.51 | 20 abr 2026 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 655.000 | 4.580 | 7.120 | Matrícula 100457, 8º RI |
| AP 121 | 11 abr 2025 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 730.000 | 5.105 | 7.935 | Matrícula 161296, 8º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 11 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 161297, 8º RI |
| AP 133 E VG 42 | 6 mai 2022 | 195 m² | ≈ 125 m² | R$ 600.000 | 3.077 | 4.800 | Matrícula 98220, 8º RI |
| AP 54 | 8 out 2021 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 7.609 | Matrícula 107679, 8º RI |
| VG 49 Cessão de direitos | 7 out 2021 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 107680, 8º RI |
| VG 49 Garagem ou depósito | 7 out 2021 | 27 m² | — | R$ 56.624 | 2.097 | — | Matrícula 107680, 8º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 7 set 2021 | 143 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 106851, 8º RI |
| VG 14 Venda de parte do imóvel | 7 set 2021 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 106852, 8º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2020 | 143 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 99212, 8º RI |
| VG 8 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2020 | 54 m² | — | — | — | — | Matrícula 99213, 8º RI |
| AP 34 3 ANDAR Adjudicação compulsória | 14 out 2019 | 143 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 99212, 8º RI |
| VG 8 Adjudicação compulsória | 14 out 2019 | 54 m² | — | — | — | — | Matrícula 99213, 8º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 23 set 2019 | 81 m² | — | R$ 176.000 | 2.173 | — | Matrícula 106854, 8º RI |
| AP 113 | 23 set 2019 | 142 m² | ≈ 91 m² | R$ 554.000 | 3.901 | 6.088 | Matrícula 106853, 8º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 24 set 2018 | 27 m² | — | R$ 107.725 | 3.990 | — | Matrícula 103157, 8º RI |
| AP 71 | 24 set 2018 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 587.275 | 4.107 | 6.383 | Matrícula 103156, 8º RI |
| AP 34 3 AN | 2 jul 2018 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 576.617 | 4.032 | 6.268 | Matrícula 99212, 8º RI |
| VG 8 Garagem ou depósito | 2 jul 2018 | 54 m² | — | R$ 58.383 | 1.081 | — | Matrícula 99213, 8º RI |
| AP 82 E VG 4 | 12 dez 2017 | 197 m² | ≈ 126 m² | R$ 630.000 | 3.198 | 5.000 | Matrícula 98226, 8º RI |
| AP 103 E VG | 10 jun 2016 | 195 m² | ≈ 125 m² | R$ 450.000 | 2.308 | 3.600 | Matrícula 98224, 8º RI |
| AP 43 E VG 2 | 29 jun 2015 | 195 m² | ≈ 125 m² | R$ 350.000 | 1.795 | 2.800 | Matrícula 98379, 8º RI |
| AP 103 E VG | 16 jul 2014 | 195 m² | ≈ 125 m² | R$ 460.000 | 2.359 | 3.680 | Matrícula 98224, 8º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 13 mar 2013 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 161297, 8º RI |
| AP 121 | 13 mar 2013 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 455.000 | 3.182 | 4.946 | Matrícula 161296, 8º RI |
| AP 13 E VG 5 | 24 jan 2013 | 195 m² | ≈ 125 m² | R$ 260.000 | 1.333 | 2.080 | Matrícula 0, 8º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 31 jul 2012 | 54 m² | — | R$ 39.984 | 740 | — | Matrícula 99087, 8º RI |
| AP 81 | 31 jul 2012 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 490.000 | 3.427 | 5.326 | Matrícula 99086, 8º RI |
| VG 17 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2011 | 54 m² | — | — | — | — | Matrícula 99105, 8º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2011 | 143 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 99104, 8º RI |
| AP 101 10 A Outra transmissão | 2 mai 2011 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.174 | Matrícula 102, 8º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2011 | 143 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 99104, 8º RI |
| VG 17 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2011 | 54 m² | — | — | — | — | Matrícula 99105, 8º RI |
| AP 132 13 A | 29 set 2010 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 370.000 | 2.587 | 4.022 | Matrícula 98816, 8º RI |
| AP 94 | 31 mai 2010 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 360.000 | 2.517 | 3.913 | Matrícula 110722, 8º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 31 mai 2010 | 54 m² | — | R$ 40.000 | 741 | — | Matrícula 110723, 8º RI |
| AP 91 | 6 mai 2010 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 157.722 | 1.103 | 1.714 | Matrícula 104468, 8º RI |
| VG 44 Garagem ou depósito | 6 mai 2010 | 54 m² | — | R$ 58.272 | 1.079 | — | Matrícula 104469, 8º RI |
| AP 113 Cessão de direitos hereditários | 26 jan 2010 | 142 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 106853, 8º RI |
| VG 13 Cessão de direitos hereditários | 26 jan 2010 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 106854, 8º RI |
| AP 122 | 15 jan 2010 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 275.000 | 1.923 | 2.989 | Matrícula 100815, 8º RI |
| VG 50 Abaixo da referência | 15 jan 2010 | 27 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 54 | 14 dez 2009 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 2.717 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 81 | 16 nov 2009 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 100.000 | 699 | 1.087 | Matrícula 99086, 8º RI |
| VG 4 Abaixo da referência | 16 nov 2009 | 54 m² | — | R$ 13.000 | 241 | — | Matrícula 99087, 8º RI |
| AP 132 13 A | 9 nov 2009 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 230.000 | 1.608 | 2.500 | Matrícula 98816, 8º RI |
| AP 84 Outra transmissão | 3 set 2009 | 143 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 105847, 8º RI |
| VG 36 Outra transmissão | 3 set 2009 | 54 m² | — | — | — | — | Matrícula 105848, 8º RI |
| VG 37 Abaixo da referência | 16 abr 2009 | 54 m² | — | R$ 26.050 | 482 | — | Matrícula 105540, 8º RI |
| AP 93 | 16 abr 2009 | 142 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 986 | 1.538 | Matrícula 105539, 8º RI |
| AP 131 E VG Abaixo da referência | 1 jul 2008 | 196 m² | ≈ 126 m² | R$ 47.000 | 240 | 373 | Matrícula 9823233, 8º RI |
| AP 132 13 A Arrematação em leilão | 23 abr 2008 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 83.962 | 587 | 913 | Matrícula 98816, 8º RI |
| VG 10 Arrematação em leilão | 23 abr 2008 | 54 m² | — | R$ 31.038 | 575 | — | Matrícula 98817, 8º RI |
| VG 8 Abaixo da referência | 19 mar 2008 | 54 m² | — | R$ 15.000 | 278 | — | Matrícula 99213, 8º RI |
| AP 34 3 AN | 19 mar 2008 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 135.000 | 944 | 1.467 | Matrícula 99212, 8º RI |
| AP 43 E VG 2 | 10 mar 2008 | 195 m² | ≈ 125 m² | R$ 200.600 | 1.029 | 1.605 | Matrícula 98378, 8º RI |
| AP 82 E VG 4 | 21 jan 2008 | 197 m² | ≈ 126 m² | R$ 215.000 | 1.091 | 1.706 | Matrícula 98226, 8º RI |
| AP 73 7 AND | 27 nov 2007 | 142 m² | ≈ 91 m² | R$ 199.500 | 1.405 | 2.192 | Matrícula 99208, 8º RI |
| VG 33 Abaixo da referência | 27 nov 2007 | 54 m² | — | R$ 10.500 | 194 | — | Matrícula 99209, 8º RI |
| AP 92 | 21 set 2007 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 189.200 | 1.323 | 2.057 | Matrícula 107450, 8º RI |
| VG 9 Abaixo da referência | 21 set 2007 | 54 m² | — | R$ 20.800 | 385 | — | Matrícula 107451, 8º RI |
| VG 43 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2007 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 83512, 8º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2007 | 265 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 83512, 8º RI |
| VG 50 Garagem ou depósito | 6 fev 2007 | 27 m² | — | R$ 18.500 | 685 | — | Matrícula 100816, 8º RI |
| AP 122 | 6 fev 2007 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 166.500 | 1.164 | 1.810 | Matrícula 100815, 8º RI |
| AP 32 E VG 0 | 22 set 2006 | 223 m² | ≈ 143 m² | R$ 150.000 | 673 | 1.049 | Matrícula 98228, 8º RI |
| AP 143 | 30 jun 2006 | 264 m² | ≈ 169 m² | R$ 250.000 | 947 | 1.479 | Matrícula 102417, 8º RI |
| AP 53 E VG 0 | 30 jun 2006 | 195 m² | ≈ 125 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.600 | Matrícula 98428, 8º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 30 jun 2006 | 81 m² | — | R$ 50.000 | 617 | — | Matrícula 104531, 8º RI |
| AP 32 E VG 0 | 17 mar 2006 | 223 m² | ≈ 143 m² | R$ 150.000 | 673 | 1.049 | Matrícula 98229, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 810/m² para R$ 3.948/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 15 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 5 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Grumixamas, 334 | 1980 | 64 | 7.340 |
| Edifício Quinta da Ribeir Rua das Grumixamas, 282 | 1994 | 26 | 3.650 |
| Rua dos Buritis, 389 | 1979 | 70 | 3.256 |
| Edifício Spazio Paradiso Rua das Grumixamas, 356 | 2011 | 43 | 3.465 |
| Condomínio Studio D Art Rua dos Buritis, 401 | 2000 | 109 | 3.333 |
| Edifício San Remo Rua dos Buritis, 437 | 1994 | 33 | 3.886 |