Rua dos Buritis, 389
- R$/m² construído
- 3.256
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.544
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E BOX BL.I | 5 mai 2026 | 86 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 3.544 | Matrícula 32983, 8º RI |
| AP 21 E BOX BLOCO I | 6 mar 2026 | 86 m² | ≈ 79 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 3.671 | Matrícula 71027, 8º RI |
| AP 53 E BOX BLOCO II | 24 nov 2025 | 86 m² | ≈ 79 m² | R$ 256.000 | 2.977 | 3.241 | Matrícula 34715, 8º RI |
| AP 74 E BOX BLOCO II | 23 set 2025 | 86 m² | ≈ 79 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 3.481 | Matrícula 52441, 8º RI |
| AP 31 E BOX BLOCO II | 5 jun 2025 | 86 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.165 | Matrícula 79198, 8º RI |
| AP 92 E BOX BLOCO I | 25 fev 2025 | 86 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 4.051 | Matrícula 48850, 8º RI |
| AP 101 E BOX BLOCO II | 20 fev 2025 | 136 m² | ≈ 125 m² | R$ 445.000 | 3.272 | 3.560 | Matrícula 52149, 8º RI |
| AP 101 E BOX | 10 out 2024 | 136 m² | ≈ 125 m² | R$ 360.000 | 2.647 | 2.880 | Matrícula 51344, 8º RI |
| AP 51 E BOX BLOCO II | 19 ago 2024 | 86 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 3.544 | Matrícula 39127, 8º RI |
| AP 74 E BOX BLOCO II Arrematação em leilão | 12 abr 2024 | 86 m² | ≈ 79 m² | R$ 177.000 | 2.058 | 2.241 | Matrícula 52441, 8º RI |
| AP 61 E BOX BLOCO I | 20 jun 2023 | 86 m² | ≈ 79 m² | R$ 295.000 | 3.430 | 3.734 | Matrícula 41710, 8º RI |
| AP 12 E BOX BLOCO I | 27 out 2022 | 86 m² | ≈ 79 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 3.608 | Matrícula 106295, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 767/m² para R$ 3.314/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 43 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Studio D Art Rua dos Buritis, 401 | 2000 | 109 | 3.333 |
| Edifício Castellamare Rua das Grumixamas, 308 | 1989 | 72 | 4.580 |
| Rua das Grumixamas, 334 | 1980 | 64 | 7.340 |
| Edifício San Remo Rua dos Buritis, 437 | 1994 | 33 | 3.886 |
| Edifício Quinta da Ribeir Rua das Grumixamas, 282 | 1994 | 26 | 3.650 |
| Edifício Spazio Paradiso Rua das Grumixamas, 356 | 2011 | 43 | 3.465 |