Edifício Spazio Paradiso
Rua das Grumixamas, 356
- R$/m² construído
- 3.465
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.469
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 26 jun 2026 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 5.469 | Matrícula 170004, 8º RI |
| AP 82 | 26 mai 2026 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 5.625 | Matrícula 170005, 8º RI |
| AP 72 | 23 set 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 3.366 | 5.312 | Matrícula 170001, 8º RI |
| AP 12 | 17 abr 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 375.000 | 3.713 | 5.859 | Matrícula 169977, 8º RI |
| AP 44 | 15 jul 2024 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.615 | Matrícula 169991, 8º RI |
| AP 113 | 22 mai 2023 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 3.150 | 4.922 | Matrícula 170018, 8º RI |
| AP 21 | 20 mai 2022 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 3.366 | 5.312 | Matrícula 169980, 8º RI |
| AP 84 | 3 mar 2022 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 5.077 | Matrícula 170007, 8º RI |
| AP 93 | 21 jan 2022 | 100 m² | ≈ 64 m² | R$ 272.000 | 2.720 | 4.250 | Matrícula 170010, 8º RI |
| AP 54 | 3 nov 2021 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 282.000 | 2.765 | 4.338 | Matrícula 169995, 8º RI |
| AP 61 | 17 jun 2021 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 325.000 | 3.218 | 5.078 | Matrícula 169996, 8º RI |
| AP 24 | 16 abr 2021 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 324.000 | 3.176 | 4.985 | Matrícula 169983, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.980/m² para R$ 3.515/m² (+78%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 13 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 7 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Grumixamas, 334 | 1980 | 64 | 7.340 |
| Edifício San Remo Rua dos Buritis, 437 | 1994 | 33 | 3.886 |
| Edifício Flamboyant Rua dos Buritis, 648 | 1982 | 64 | 3.415 |
| Edifício Castellamare Rua das Grumixamas, 308 | 1989 | 72 | 4.580 |
| Condomínio Studio D Art Rua dos Buritis, 401 | 2000 | 109 | 3.333 |
| Edifício King David Rua das Grumixamas, 399 | 1982 | 82 | 3.088 |