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Edifício Spazio Paradiso

Rua das Grumixamas, 356

R$/m² construído
3.465
mediana de 5 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 5.469
mediana de 5 vendas em 3 anos
Vendas registradas
43
desde 2006, em 26 unidades
Última venda
R$ 350 mil
26 jun 2026
Construção
2011
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

43 de 43
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 81 26 jun 2026 101 m² ≈ 64 m² R$ 350.000 3.465 5.469 Matrícula 170004, 8º RI
AP 82 26 mai 2026 101 m² ≈ 64 m² R$ 360.000 3.564 5.625 Matrícula 170005, 8º RI
AP 72 23 set 2025 101 m² ≈ 64 m² R$ 340.000 3.366 5.312 Matrícula 170001, 8º RI
AP 12 17 abr 2025 101 m² ≈ 64 m² R$ 375.000 3.713 5.859 Matrícula 169977, 8º RI
AP 44 15 jul 2024 102 m² ≈ 65 m² R$ 300.000 2.941 4.615 Matrícula 169991, 8º RI
AP 113 22 mai 2023 100 m² ≈ 64 m² R$ 315.000 3.150 4.922 Matrícula 170018, 8º RI
AP 21 20 mai 2022 101 m² ≈ 64 m² R$ 340.000 3.366 5.312 Matrícula 169980, 8º RI
AP 84 3 mar 2022 102 m² ≈ 65 m² R$ 330.000 3.235 5.077 Matrícula 170007, 8º RI
AP 93 21 jan 2022 100 m² ≈ 64 m² R$ 272.000 2.720 4.250 Matrícula 170010, 8º RI
AP 54 3 nov 2021 102 m² ≈ 65 m² R$ 282.000 2.765 4.338 Matrícula 169995, 8º RI
AP 61 17 jun 2021 101 m² ≈ 64 m² R$ 325.000 3.218 5.078 Matrícula 169996, 8º RI
AP 24 16 abr 2021 102 m² ≈ 65 m² R$ 324.000 3.176 4.985 Matrícula 169983, 8º RI
AP 112 30 out 2020 101 m² ≈ 64 m² R$ 325.000 3.218 5.078 Matrícula 170017, 8º RI
AP 102 27 out 2020 101 m² ≈ 64 m² R$ 330.000 3.267 5.156 Matrícula 170013, 8º RI
AP 12 27 ago 2020 101 m² ≈ 64 m² R$ 310.000 3.069 4.844 Matrícula 169977, 8º RI
AP 13 Abaixo da referência 21 jun 2020 100 m² ≈ 64 m² R$ 112.538 1.125 1.758 Matrícula 169978, 8º RI
AP 23 Abaixo da referência 21 jun 2020 100 m² ≈ 64 m² R$ 118.091 1.181 1.845 Matrícula 169982, 8º RI
AP 44 30 ago 2019 102 m² ≈ 65 m² R$ 196.526 1.927 3.023 Matrícula 169991, 8º RI
AP 32 25 jun 2019 101 m² ≈ 64 m² R$ 280.000 2.772 4.375 Matrícula 169985, 8º RI
AP 81 14 ago 2018 101 m² ≈ 64 m² R$ 290.000 2.871 4.531 Matrícula 170004, 8º RI
AP 31 4 mai 2018 101 m² ≈ 64 m² R$ 280.000 2.772 4.375 Matrícula 169984, 8º RI
AP 34 15 mar 2018 102 m² ≈ 65 m² R$ 300.000 2.941 4.615 Matrícula 169987, 8º RI
AP 112 19 jul 2017 101 m² ≈ 64 m² R$ 310.000 3.069 4.844 Matrícula 170017, 8º RI
AP 11 2 jun 2017 101 m² ≈ 64 m² R$ 300.000 2.970 4.688 Matrícula 169976, 8º RI
AP 61 23 fev 2017 101 m² ≈ 64 m² R$ 340.000 3.366 5.312 Matrícula 169996, 8º RI
AP 63 23 fev 2017 100 m² ≈ 64 m² R$ 330.000 3.300 5.156 Matrícula 169998, 8º RI
AP 12 15 fev 2017 101 m² ≈ 64 m² R$ 335.000 3.317 5.234 Matrícula 169977, 8º RI
AP 82 19 nov 2014 101 m² ≈ 64 m² R$ 248.000 2.455 3.875 Matrícula 170005, 8º RI
AP 113 4 abr 2014 100 m² ≈ 64 m² R$ 305.000 3.050 4.766 Matrícula 170018, 8º RI
AP 103 29 jan 2014 100 m² ≈ 64 m² R$ 360.000 3.600 5.625 Matrícula 170014, 8º RI
AP 72 11 nov 2013 101 m² ≈ 64 m² R$ 140.000 1.386 2.188 Matrícula 170001, 8º RI
AP 82 Retomada por inadimplência 20 set 2013 101 m² ≈ 64 m² R$ 266.000 2.634 4.156 Matrícula 170005, 8º RI
AP 11 19 set 2013 101 m² ≈ 64 m² R$ 320.000 3.168 5.000 Matrícula 169976, 8º RI
AP 21 22 ago 2013 101 m² ≈ 64 m² R$ 156.449 1.549 2.445 Matrícula 169980, 8º RI
AP 111 30 jun 2013 101 m² ≈ 64 m² R$ 140.000 1.386 2.188 Matrícula 170016, 8º RI
AP 114 21 jun 2013 102 m² ≈ 65 m² R$ 320.000 3.137 4.923 Matrícula 170019, 8º RI
AP 113 2 mai 2013 100 m² ≈ 64 m² R$ 310.000 3.100 4.844 Matrícula 170018, 8º RI
AP 94 15 abr 2013 102 m² ≈ 65 m² R$ 177.054 1.736 2.724 Matrícula 170011, 8º RI
AP 32 29 mar 2013 101 m² ≈ 64 m² R$ 154.913 1.534 2.421 Matrícula 169985, 8º RI
AP 31 29 mar 2013 101 m² ≈ 64 m² R$ 157.366 1.558 2.459 Matrícula 169984, 8º RI
AP 112 22 mar 2013 101 m² ≈ 64 m² R$ 195.989 1.940 3.062 Matrícula 170017, 8º RI
AP 84 21 jan 2013 102 m² ≈ 65 m² R$ 270.000 2.647 4.154 Matrícula 170007, 8º RI
AP 52 30 set 2012 101 m² ≈ 64 m² R$ 200.000 1.980 3.125 Matrícula 169993, 8º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0003.0002012: 1.980 · 1 vendas, mediana R$ 200.00020122013: 1.736 · 11 vendas, mediana R$ 177.05420132014: 3.050 · 3 vendas, mediana R$ 305.00020142017: 3.300 · 5 vendas, mediana R$ 330.00020172018: 2.871 · 3 vendas, mediana R$ 290.00020182019: 2.350 · 2 vendas, mediana R$ 238.26320192020: 3.218 · 3 vendas, mediana R$ 325.00020202021: 3.176 · 3 vendas, mediana R$ 324.00020212022: 3.235 · 3 vendas, mediana R$ 330.00020222023: 3.150 · 1 vendas, mediana R$ 315.00020232024: 2.941 · 1 vendas, mediana R$ 300.00020242025: 3.540 · 2 vendas, mediana R$ 357.50020252026: 3.515 · 2 vendas, mediana R$ 355.0002026

Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.980/m² para R$ 3.515/m² (+78%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −18%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 13 unidades vendidas
  • 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 7 unidades vendidas
  • 100 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 6 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua das Grumixamas, 334 1980 64 7.340
Edifício San Remo Rua dos Buritis, 437 1994 33 3.886
Edifício Flamboyant Rua dos Buritis, 648 1982 64 3.415
Edifício Castellamare Rua das Grumixamas, 308 1989 72 4.580
Condomínio Studio D Art Rua dos Buritis, 401 2000 109 3.333
Edifício King David Rua das Grumixamas, 399 1982 82 3.088