Edifício Castellamare
Rua das Grumixamas, 308
- R$/m² construído
- 4.580
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.120
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E VG 24 | 24 set 2026 | 196 m² | ≈ 126 m² | R$ 650.000 | 3.316 | 5.159 | Matrícula 98232, 8º RI |
| VG 39 Abaixo da referência | 20 abr 2026 | 54 m² | — | R$ 65.000 | 1.204 | — | Matrícula 100458, 8º RI |
| AP.51 | 20 abr 2026 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 655.000 | 4.580 | 7.120 | Matrícula 100457, 8º RI |
| AP 121 | 11 abr 2025 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 730.000 | 5.105 | 7.935 | Matrícula 161296, 8º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 11 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 161297, 8º RI |
| AP 133 E VG 42 | 6 mai 2022 | 195 m² | ≈ 125 m² | R$ 600.000 | 3.077 | 4.800 | Matrícula 98220, 8º RI |
| AP 54 | 8 out 2021 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 7.609 | Matrícula 107679, 8º RI |
| VG 49 Cessão de direitos | 7 out 2021 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 107680, 8º RI |
| VG 49 Garagem ou depósito | 7 out 2021 | 27 m² | — | R$ 56.624 | 2.097 | — | Matrícula 107680, 8º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 7 set 2021 | 143 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 106851, 8º RI |
| VG 14 Venda de parte do imóvel | 7 set 2021 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 106852, 8º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2020 | 143 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 99212, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 810/m² para R$ 3.948/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 15 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 5 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Grumixamas, 334 | 1980 | 64 | 7.340 |
| Edifício Quinta da Ribeir Rua das Grumixamas, 282 | 1994 | 26 | 3.650 |
| Rua dos Buritis, 389 | 1979 | 70 | 3.256 |
| Edifício Spazio Paradiso Rua das Grumixamas, 356 | 2011 | 43 | 3.465 |
| Condomínio Studio D Art Rua dos Buritis, 401 | 2000 | 109 | 3.333 |
| Edifício San Remo Rua dos Buritis, 437 | 1994 | 33 | 3.886 |