Rua das Palmeiras, 261
- R$/m² construído
- 5.667
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.605
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 35 | 25 jun 2026 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 165.000 | 5.323 | 7.174 | Matrícula 23804, 2º RI |
| APTO 46 | 3 fev 2026 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 300.000 | 5.882 | 7.895 | Matrícula 104147, 2º RI |
| APTO 72 | 20 jan 2026 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 395.000 | 5.985 | 8.061 | Matrícula 133863, 2º RI |
| APTO 121 | 1 dez 2025 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 205.000 | 6.613 | 8.913 | Matrícula 75554, 2º RI |
| APTO 73 | 26 set 2025 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 455.000 | 6.500 | 8.750 | Matrícula 51949, 2º RI |
| APTO 144 | 26 jun 2025 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 188.000 | 6.065 | 8.174 | Matrícula 58340, 2º RI |
| APTO 26 | 26 jun 2025 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 278.000 | 5.451 | 7.316 | Matrícula 58162, 2º RI |
| APTO 72 Permuta | 7 abr 2025 | 66 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 113863, 2º RI |
| APTO 77 Permuta | 7 abr 2025 | 51 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 113864, 2º RI |
| APTO 33 Permuta | 7 abr 2025 | 70 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 113946, 2º RI |
| APTO 76 Permuta | 7 abr 2025 | 51 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 113947, 2º RI |
| APTO 35 | 27 mar 2025 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 160.000 | 5.161 | 6.957 | Matrícula 23804, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 803/m² para R$ 5.882/m² (+633%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 25 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 18 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barros, 104 | 1970 | 16 | 6.685 |
| Alameda Barros, 106 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Simone Alameda Barros, 142 | 1974 | 90 | 6.397 |
| Edifício Maristela Alameda Barros, 150 | 1978 | 235 | 5.844 |
| Alameda Barros, 186 | 1967 | 48 | 6.408 |
| Alameda Barros, 200 | 1967 | 61 | 5.893 |