Edifício You Newtown
Rua das Palmeiras, 322
- R$/m² construído
- 5.064
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.491
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 26 ago 2026 | 74 m² | 49 m² | R$ 415.000 | 5.608 | 8.469 | Matrícula 127605, 2º RI |
| AP 24 E VG | 19 ago 2026 | 84 m² | 57 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 6.667 | Matrícula 127607, 2º RI |
| AP 15 E VG Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 74 m² | 49 m² | R$ 466.667 | 6.306 | 9.524 | Matrícula 127602, 2º RI |
| AP 135 E VG | 16 out 2025 | 74 m² | 49 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 7.347 | Matrícula 127672, 2º RI |
| AP 52 E VG | 3 out 2025 | 74 m² | 49 m² | R$ 375.000 | 5.068 | 7.653 | Matrícula 127623, 2º RI |
| AP 86 E VG | 3 jul 2025 | 79 m² | 49 m² | R$ 455.000 | 5.759 | 9.286 | Matrícula 127645, 2º RI |
| AP 106 E VG | 9 jun 2025 | 79 m² | 49 m² | R$ 413.250 | 5.231 | 8.434 | Matrícula 127657, 2º RI |
| AP 54 E VG Cessão de direitos | 22 abr 2025 | 84 m² | 57 m² | R$ 487.391 | 5.802 | 8.551 | Matrícula 127625, 2º RI |
| AP 54 E VG | 22 abr 2025 | 84 m² | 57 m² | R$ 349.054 | 4.155 | 6.124 | Matrícula 127625, 2º RI |
| AP 53 E VG | 27 fev 2025 | 84 m² | 57 m² | R$ 410.000 | 4.881 | 7.193 | Matrícula 127624, 2º RI |
| AP 43 E VG | 16 ago 2024 | 84 m² | 57 m² | R$ 435.000 | 5.179 | 7.632 | Matrícula 127618, 2º RI |
| AP 114 E VG | 17 jul 2024 | 84 m² | 57 m² | R$ 425.000 | 5.060 | 7.456 | Matrícula 127661, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.092/m² para R$ 5.066/m² (+24%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 49 m² privativos 15 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 49 m² privativos 15 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 57 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lunice Rua das Palmeiras, 336 | 1941 | 21 | — |
| Alameda Glete, 1026 | 1970 | 5 | 4.417 |
| Alameda Nothmann, 1207 | 1949 | 16 | 5.156 |
| Alameda Nothmann, 1221 | 1949 | 3 | 4.000 |
| Avenida São João, 1833 | 1957 | 71 | 5.619 |
| Edifício São Miguel Avenida São João, 1857 | 1970 | 28 | — |