Residencial Trianon
Rua das Seringueiras, 256
- R$/m² construído
- 3.698
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.679
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 | 30 jun 2026 | 83 m² | 56 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 5.714 | Matrícula 89951, 8º RI |
| AP 183 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2026 | 83 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 133363, 8º RI |
| AP 81 E VG 337DG | 8 out 2025 | 86 m² | 56 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 5.893 | Matrícula 85668, 8º RI |
| AP191 E VG181 CP | 20 jun 2025 | 99 m² | 65 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 5.231 | Matrícula 84760, 8º RI |
| AP 63 | 31 jan 2025 | 83 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 5.357 | Matrícula 122703, 8º RI |
| AP 94 E VG 340DG | 12 jul 2024 | 86 m² | 56 m² | R$ 318.000 | 3.698 | 5.679 | Matrícula 85352, 8º RI |
| AP 114 E VG265DG | 21 jun 2024 | 86 m² | 56 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 5.625 | Matrícula 84322, 8º RI |
| AP 64 E VG 334DG | 29 jan 2024 | 86 m² | 56 m² | R$ 355.000 | 4.128 | 6.339 | Matrícula 84849, 8º RI |
| AP 123 E VG164CG | 30 ago 2022 | 102 m² | 65 m² | R$ 385.000 | 3.775 | 5.923 | Matrícula 86097, 8º RI |
| AP 43 E VG 43 CP | 29 ago 2022 | 99 m² | 65 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.462 | Matrícula 85493, 8º RI |
| AP 141 E VG170CP | 11 ago 2022 | 99 m² | 65 m² | R$ 365.000 | 3.687 | 5.615 | Matrícula 85340, 8º RI |
| AP182 E VG 35 CG | 30 jun 2021 | 102 m² | 65 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 5.385 | Matrícula 84381, 8º RI |
| AP 81 E VG 337DG | 29 abr 2021 | 86 m² | 56 m² | R$ 233.000 | 2.709 | 4.161 | Matrícula 85668, 8º RI |
| AP161 E VG 1 | 1 mar 2021 | 99 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 5.846 | Matrícula 84346, 8º RI |
| AP12 E VG 18 | 20 jan 2021 | 99 m² | 65 m² | R$ 315.000 | 3.182 | 4.846 | Matrícula 84807, 8º RI |
| AP 123 E VG1 | 29 jun 2017 | 102 m² | 65 m² | R$ 305.000 | 2.990 | 4.692 | Matrícula 86097, 8º RI |
| AP 13 E VG19 | 13 out 2016 | 86 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.464 | Matrícula 84385, 8º RI |
| AP24 E VG 35 | 22 dez 2015 | 86 m² | 56 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 5.625 | Matrícula 86103, 8º RI |
| AP 92 E VG 5 | 27 ago 2015 | 99 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 4.615 | Matrícula 85344, 8º RI |
| AP 94 E VG 3 | 26 nov 2013 | 86 m² | 56 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 5.625 | Matrícula 85352, 8º RI |
| AP 42 E VG 4 | 18 nov 2013 | 99 m² | 65 m² | R$ 348.000 | 3.515 | 5.354 | Matrícula 84766, 8º RI |
| AP 64 E VG 3 | 11 out 2013 | 86 m² | 56 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 6.607 | Matrícula 84849, 8º RI |
| AP 124 E VG2 | 24 out 2012 | 86 m² | 56 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.571 | Matrícula 84847, 8º RI |
| AP 74 E VG 3 | 3 ago 2012 | 86 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.357 | Matrícula 84389, 8º RI |
| AP 21 E VG35 | 10 fev 2012 | 86 m² | 56 m² | R$ 225.000 | 2.616 | 4.018 | Matrícula 84391, 8º RI |
| AP 33 E VG 4 | 5 ago 2011 | 99 m² | 65 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.538 | Matrícula 84809, 8º RI |
| VG 176 Garagem ou depósito | 4 mai 2011 | 16 m² | — | R$ 39.100 | 2.444 | — | Matrícula 85329, 8º RI |
| AP 174 | 4 mai 2011 | 83 m² | 56 m² | R$ 190.900 | 2.300 | 3.409 | Matrícula 85328, 8º RI |
| AP 123 E VG1 | 11 jan 2011 | 102 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.769 | Matrícula 86098, 8º RI |
| AP 141 E VG1 | 30 dez 2010 | 99 m² | 65 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.538 | Matrícula 85340, 8º RI |
| AP143 E VG 1 | 8 nov 2010 | 102 m² | 65 m² | R$ 168.000 | 1.647 | 2.585 | Matrícula 86091, 8º RI |
| AP154 E VG17 Outra transmissão | 27 mai 2010 | 99 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 85661, 8º RI |
| AP 64 E VG 3 | 9 abr 2010 | 86 m² | 56 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.214 | Matrícula 84849, 8º RI |
| AP 84 E VG 3 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2010 | 86 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 84702, 8º RI |
| AP 43 E VG 4 | 22 fev 2010 | 99 m² | 65 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 2.385 | Matrícula 85493, 8º RI |
| AP 74 E VG 3 | 3 dez 2009 | 86 m² | 56 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 2.321 | Matrícula 84389, 8º RI |
| AP 183 | 28 set 2009 | 83 m² | 56 m² | R$ 135.000 | 1.627 | 2.411 | Matrícula 133363, 8º RI |
| AP24 E VG 35 | 1 set 2009 | 86 m² | 56 m² | R$ 147.000 | 1.709 | 2.625 | Matrícula 86103, 8º RI |
| AP 141 E VG1 | 3 ago 2009 | 99 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.308 | Matrícula 85340, 8º RI |
| AP 111 E VG2 | 14 jul 2009 | 86 m² | 56 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.607 | Matrícula 84344, 8º RI |
| AP 82 E VG 5 | 3 jul 2009 | 99 m² | 65 m² | R$ 143.500 | 1.449 | 2.208 | Matrícula 85348, 8º RI |
| AP173 E VG 3 | 7 abr 2009 | 102 m² | 65 m² | R$ 125.000 | 1.225 | 1.923 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 44 | 24 out 2008 | 83 m² | 56 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.786 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP24 E VG 35 | 24 set 2008 | 86 m² | 56 m² | R$ 95.000 | 1.105 | 1.696 | Matrícula 86103, 8º RI |
| AP 123 E VG1 | 6 mai 2008 | 102 m² | 65 m² | R$ 110.000 | 1.078 | 1.692 | Matrícula 86097, 8º RI |
| AP153 E VG 3 | 26 mar 2008 | 102 m² | 65 m² | R$ 115.000 | 1.127 | 1.769 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP172 E VG 3 | 23 mai 2007 | 102 m² | 65 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.385 | Matrícula 85332, 8º RI |
| AP 142 E VG1 | 11 mai 2007 | 102 m² | 65 m² | R$ 82.000 | 804 | 1.262 | Matrícula 84799, 8º RI |
| AP 74 E VG 3 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 86 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 84389, 8º RI |
| AP 114 E VG2 | 27 abr 2007 | 86 m² | 56 m² | R$ 95.000 | 1.105 | 1.696 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP31 E VG 35 | 29 mar 2007 | 86 m² | 56 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.607 | Matrícula 85375, 8º RI |
| AP 42 E VG 4 | 13 dez 2006 | 99 m² | 65 m² | R$ 88.000 | 889 | 1.354 | Matrícula 84766, 8º RI |
| AP 94 E VG 3 | 23 nov 2006 | 86 m² | 56 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.607 | Matrícula 85352, 8º RI |
| VG 176 Garagem ou depósito | 11 out 2006 | 16 m² | — | R$ 4.190 | 262 | — | Matrícula 85329, 8º RI |
| AP 174 | 11 out 2006 | 83 m² | 56 m² | R$ 87.500 | 1.054 | 1.562 | Matrícula 85328, 8º RI |
| AP31 E VG 35 | 13 set 2006 | 86 m² | 56 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.607 | Matrícula 85375, 8º RI |
| AP31 E VG 35 | 18 mai 2006 | 86 m² | 56 m² | R$ 65.400 | 760 | 1.168 | Matrícula 85375, 8º RI |
| AP24 E VG 35 | 5 mai 2006 | 86 m² | 56 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.429 | Matrícula 86103, 8º RI |
| AP182 E VG 3 | 15 fev 2006 | 102 m² | 65 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.385 | Matrícula 84381, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 3.855/m² (+314%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 56 m² privativos 12 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 65 m² privativos 7 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 56 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Trianon Rua das Grumixamas, 327 | 1986 | 111 | 3.605 |
| Rua das Seringueiras, 225 | 1986 | 3 | — |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 263 | 1986 | 12 | 3.838 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 290 | 1986 | 71 | 3.605 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 307 | 1986 | 60 | 3.488 |
| Residencial Trianon Rua Guacuris, 34 | 1986 | 84 | 3.444 |