Residencial Trianon
Rua das Seringueiras, 263
- R$/m² construído
- 3.838
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 6 out 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG 40 CP | 6 out 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 6.333 | Matrícula 85397, 8º RI |
| AP 32 E VG 4 | 4 dez 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.000 | Matrícula 85397, 8º RI |
| AP 73 E VG 4 | 8 mar 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 3.081 | 5.083 | Matrícula 84845, 8º RI |
| AP 73 E VG 4 | 19 ago 2014 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 5.667 | Matrícula 84845, 8º RI |
| AP 32 E VG 4 | 6 ago 2012 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 4.667 | Matrícula 85397, 8º RI |
| AP 73 E VG 4 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2008 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 84845, 8º RI |
| AP 32 E VG 4 | 22 mai 2007 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 909 | 1.500 | Matrícula 0, 8º RI |
| VAGA 177 SS Abaixo da referência | 8 jan 2007 | 17 m² | — | R$ 4.500 | 265 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 171 | 8 jan 2007 | 83 m² | ≈ 51 m² | R$ 85.500 | 1.030 | 1.676 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 73 E VG 4 | 14 nov 2006 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 960 | 1.583 | Matrícula 0, 8º RI |
| VAGA 177 SS Garagem ou depósito | 19 mai 2006 | 17 m² | — | R$ 12.869 | 757 | — | Matrícula 85500, 8º RI |
| AP 171 | 19 mai 2006 | 83 m² | ≈ 51 m² | R$ 62.725 | 756 | 1.230 | Matrícula 85499, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 858/m² para R$ 3.838/m² (+348%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Trianon Rua das Grumixamas, 327 | 1986 | 111 | 3.605 |
| Rua das Seringueiras, 225 | 1986 | 3 | — |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 256 | 1986 | 59 | 3.698 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 290 | 1986 | 71 | 3.605 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 307 | 1986 | 60 | 3.488 |
| Residencial Trianon Rua Guacuris, 34 | 1986 | 84 | 3.444 |