Residencial Trianon
Rua Guacuris, 34
- R$/m² construído
- 3.444
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.144
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG 215CP | 27 fev 2026 | 99 m² | 58 m² | R$ 205.000 | 2.071 | 3.534 | Matrícula 83765, 8º RI |
| AP 94 E VG 95 CP | 25 fev 2026 | 99 m² | 58 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 5.345 | Matrícula 85371, 8º RI |
| AP114 E VG101 CP | 25 set 2025 | 99 m² | 58 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 5.690 | Matrícula 83753, 8º RI |
| AP 101 | 20 fev 2025 | 83 m² | 44 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 7.955 | Matrícula 118500, 8º RI |
| AP 43 | 18 out 2024 | 83 m² | 44 m² | R$ 235.000 | 2.831 | 5.341 | Matrícula 90783, 8º RI |
| AP 14 E VG 345DP | 26 jul 2024 | 86 m² | 44 m² | R$ 379.000 | 4.407 | 8.614 | Matrícula 83781, 8º RI |
| AP 71 E VG 93CP | 13 jun 2024 | 99 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.172 | Matrícula 85399, 8º RI |
| AP 41 E VG 289CP | 5 jun 2024 | 99 m² | 58 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 6.552 | Matrícula 83731, 8º RI |
| AP 122 | 15 abr 2024 | 83 m² | 44 m² | R$ 361.000 | 4.349 | 8.205 | Matrícula 120009, 8º RI |
| AP 74 | 12 abr 2024 | 83 m² | 44 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 5.909 | Matrícula 105498, 8º RI |
| AP131 E VG304 CG | 26 mar 2024 | 102 m² | 58 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 6.379 | Matrícula 84050, 8º RI |
| AP 12 | 22 dez 2023 | 83 m² | 44 m² | R$ 295.000 | 3.554 | 6.705 | Matrícula 108470, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 916/m² para R$ 2.601/m² (+184%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 58 m² privativos 16 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 44 m² privativos 13 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 58 m² privativos 8 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 44 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Trianon Rua das Grumixamas, 327 | 1986 | 111 | 3.605 |
| Rua das Seringueiras, 225 | 1986 | 3 | — |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 256 | 1986 | 59 | 3.698 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 263 | 1986 | 12 | 3.838 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 290 | 1986 | 71 | 3.605 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 307 | 1986 | 60 | 3.488 |