Residencial Trianon
Rua Guacuris, 34
- R$/m² construído
- 3.444
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.144
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG 215CP | 27 fev 2026 | 99 m² | 58 m² | R$ 205.000 | 2.071 | 3.534 | Matrícula 83765, 8º RI |
| AP 94 E VG 95 CP | 25 fev 2026 | 99 m² | 58 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 5.345 | Matrícula 85371, 8º RI |
| AP114 E VG101 CP | 25 set 2025 | 99 m² | 58 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 5.690 | Matrícula 83753, 8º RI |
| AP 101 | 20 fev 2025 | 83 m² | 44 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 7.955 | Matrícula 118500, 8º RI |
| AP 43 | 18 out 2024 | 83 m² | 44 m² | R$ 235.000 | 2.831 | 5.341 | Matrícula 90783, 8º RI |
| AP 14 E VG 345DP | 26 jul 2024 | 86 m² | 44 m² | R$ 379.000 | 4.407 | 8.614 | Matrícula 83781, 8º RI |
| AP 71 E VG 93CP | 13 jun 2024 | 99 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.172 | Matrícula 85399, 8º RI |
| AP 41 E VG 289CP | 5 jun 2024 | 99 m² | 58 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 6.552 | Matrícula 83731, 8º RI |
| AP 122 | 15 abr 2024 | 83 m² | 44 m² | R$ 361.000 | 4.349 | 8.205 | Matrícula 120009, 8º RI |
| AP 74 | 12 abr 2024 | 83 m² | 44 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 5.909 | Matrícula 105498, 8º RI |
| AP131 E VG304 CG | 26 mar 2024 | 102 m² | 58 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 6.379 | Matrícula 84050, 8º RI |
| AP 12 | 22 dez 2023 | 83 m² | 44 m² | R$ 295.000 | 3.554 | 6.705 | Matrícula 108470, 8º RI |
| AP 53 E VG 309CG | 6 mar 2023 | 102 m² | 58 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 6.034 | Matrícula 85479, 8º RI |
| AP 72 E VG 03 DG Venda de parte do imóvel | 6 mar 2023 | 86 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 83768, 8º RI |
| AP 21 | 5 out 2022 | 83 m² | 44 m² | R$ 345.000 | 4.157 | 7.841 | Matrícula 91789, 8º RI |
| AP 72 E VG 03 DG Outra transmissão | 21 jul 2022 | 86 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 83767, 8º RI |
| AP131 E VG304 CG | 24 jun 2021 | 102 m² | 58 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 6.379 | Matrícula 84050, 8º RI |
| AP143 E VG 08 DG | 9 jun 2021 | 86 m² | 44 m² | R$ 345.000 | 4.012 | 7.841 | Matrícula 84795, 8º RI |
| AP 102 E VG | 21 dez 2020 | 99 m² | 58 m² | R$ 295.000 | 2.980 | 5.086 | Matrícula 83986, 8º RI |
| AP124 E VG10 | 19 nov 2020 | 99 m² | 58 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 4.138 | Matrícula 84740, 8º RI |
| AP 23 VAGA Venda de parte do imóvel | 25 jun 2020 | 99 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 83727, 8º RI |
| AP 33 E VG 3 | 8 nov 2019 | 86 m² | 44 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 7.386 | Matrícula 83773, 8º RI |
| AP 83 | 9 set 2019 | 83 m² | 44 m² | R$ 270.000 | 3.253 | 6.136 | Matrícula 105921, 8º RI |
| AP143 E VG 0 Dação em pagamento | 6 jun 2019 | 86 m² | 44 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 8.182 | Matrícula 84795, 8º RI |
| AP 73 | 25 set 2018 | 83 m² | 44 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 5.455 | Matrícula 107044, 8º RI |
| AP 152 | 20 jul 2018 | 83 m² | 44 m² | R$ 277.596 | 3.345 | 6.309 | Matrícula 116992, 8º RI |
| AP111 E VG28 | 4 jun 2018 | 99 m² | 58 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 5.690 | Matrícula 83763, 8º RI |
| AP 101 | 4 dez 2017 | 83 m² | 44 m² | R$ 310.000 | 3.735 | 7.045 | Matrícula 118500, 8º RI |
| AP 32 | 11 jul 2017 | 83 m² | 44 m² | R$ 189.000 | 2.277 | 4.295 | Matrícula 83779, 8º RI |
| AP 21 Adjudicação compulsória | 20 mar 2017 | 83 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 91789, 8º RI |
| AP131 E VG30 | 19 mar 2016 | 102 m² | 58 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 5.690 | Matrícula 84050, 8º RI |
| AP 82 E VG 3 | 6 jan 2016 | 102 m² | 58 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.448 | Matrícula 86953, 8º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2015 | 83 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 105921, 8º RI |
| AP 43 | 2 dez 2015 | 83 m² | 44 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 5.909 | Matrícula 90783, 8º RI |
| AP 52 E VG 3 | 26 ago 2015 | 86 m² | 44 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 7.159 | Matrícula 86551, 8º RI |
| AP111 E VG28 | 4 abr 2014 | 99 m² | 58 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 5.948 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP113 E VG31 | 22 nov 2013 | 102 m² | 58 m² | R$ 332.000 | 3.255 | 5.724 | Matrícula 85477, 8º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 5 ago 2013 | 83 m² | 44 m² | R$ 252.000 | 3.036 | 5.727 | Matrícula 108470, 8º RI |
| AP 84 E VG 2 | 18 jul 2013 | 99 m² | 58 m² | R$ 305.000 | 3.081 | 5.259 | Matrícula 83757, 8º RI |
| AP111 E VG28 | 31 mai 2013 | 99 m² | 58 m² | R$ 221.000 | 2.232 | 3.810 | Matrícula 83763, 8º RI |
| AP 42 E VG 9 | 2 jan 2013 | 99 m² | 58 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.655 | Matrícula 83743, 8º RI |
| AP 21 | 6 jul 2012 | 83 m² | 44 m² | R$ 207.939 | 2.505 | 4.726 | Matrícula 91789, 8º RI |
| AP 141 E VG3 Abaixo da referência | 17 fev 2012 | 102 m² | 58 m² | R$ 30.000 | 294 | 517 | Matrícula 86561, 8º RI |
| AP 23 E VG 2 | 11 nov 2011 | 99 m² | 58 m² | R$ 245.000 | 2.475 | 4.224 | Matrícula 83727, 8º RI |
| AP143 E VG 0 | 27 jul 2011 | 86 m² | 44 m² | R$ 242.000 | 2.814 | 5.500 | Matrícula 84795, 8º RI |
| AP 132 | 8 fev 2011 | 83 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 2.169 | 4.091 | Matrícula 97423, 8º RI |
| AP 31 E VG 2 | 1 fev 2011 | 99 m² | 58 m² | R$ 215.000 | 2.172 | 3.707 | Matrícula 83737, 8º RI |
| AP114 E VG10 | 27 out 2010 | 99 m² | 58 m² | R$ 235.000 | 2.374 | 4.052 | Matrícula 83753, 8º RI |
| AP 32 | 6 out 2010 | 83 m² | 44 m² | R$ 117.500 | 1.416 | 2.670 | Matrícula 83779, 8º RI |
| AP 101 | 1 out 2010 | 83 m² | 44 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 4.545 | Matrícula 118500, 8º RI |
| AP163 E VG28 | 1 set 2010 | 99 m² | 58 m² | R$ 103.000 | 1.040 | 1.776 | Matrícula 83755, 8º RI |
| AP 64 E VG 1 | 11 jun 2010 | 86 m² | 44 m² | R$ 176.000 | 2.047 | 4.000 | Matrícula 84155, 8º RI |
| AP 14 E VG 3 | 5 mar 2010 | 86 m² | 44 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 3.636 | Matrícula 83781, 8º RI |
| AP 83 | 5 mar 2010 | 83 m² | 44 m² | R$ 135.000 | 1.627 | 3.068 | Matrícula 105921, 8º RI |
| AP 41 E VG 2 | 11 fev 2010 | 99 m² | 58 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.586 | Matrícula 83731, 8º RI |
| AP 94 E VG 9 | 1 fev 2010 | 99 m² | 58 m² | R$ 160.000 | 1.616 | 2.759 | Matrícula 85371, 8º RI |
| AP112 E VG30 | 29 jan 2010 | 102 m² | 58 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.552 | Matrícula 84839, 8º RI |
| AP131 E VG30 | 19 nov 2009 | 102 m² | 58 m² | R$ 160.000 | 1.569 | 2.759 | Matrícula 84050, 8º RI |
| AP112 E VG 3 Dação em pagamento | 17 out 2009 | 102 m² | 58 m² | R$ 71.460 | 701 | 1.232 | Matrícula 84839, 8º RI |
| AP 44 E VG24 | 28 ago 2009 | 99 m² | 58 m² | R$ 130.000 | 1.313 | 2.241 | Matrícula 83557, 8º RI |
| AP 72 E VG 0 | 18 ago 2009 | 86 m² | 44 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 2.273 | Matrícula 83767, 8º RI |
| AP153 E VG21 | 12 fev 2009 | 99 m² | 58 m² | R$ 135.000 | 1.364 | 2.328 | Matrícula 83988, 8º RI |
| AP124 E VG10 | 22 dez 2008 | 99 m² | 58 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.724 | Matrícula 84740, 8º RI |
| AP 42 E VG 9 | 21 ago 2008 | 99 m² | 58 m² | R$ 126.000 | 1.273 | 2.172 | Matrícula 83743, 8º RI |
| AP 82 E VG 3 | 21 mai 2008 | 102 m² | 58 m² | R$ 135.000 | 1.324 | 2.328 | Matrícula 86953, 8º RI |
| AP 24 E VG 3 | 1 abr 2008 | 102 m² | 58 m² | R$ 105.000 | 1.029 | 1.810 | Matrícula 85473, 8º RI |
| AP 102 E VG | 13 mar 2008 | 99 m² | 58 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.724 | Matrícula 83986, 8º RI |
| AP 81 E VG 3 | 29 fev 2008 | 102 m² | 58 m² | R$ 98.000 | 961 | 1.690 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP163 E VG28 Adjudicação | 14 fev 2008 | 99 m² | 58 m² | R$ 81.145 | 820 | 1.399 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP151 E VG21 | 28 dez 2007 | 99 m² | 58 m² | R$ 65.500 | 662 | 1.129 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 101 | 27 jul 2007 | 83 m² | 44 m² | R$ 72.000 | 867 | 1.636 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 14 E VG 3 | 12 jun 2007 | 86 m² | 44 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.818 | Matrícula 83781, 8º RI |
| AP 164 | 15 mai 2007 | 83 m² | 44 m² | R$ 58.000 | 699 | 1.318 | Matrícula 136251, 8º RI |
| AP 41 E VG 2 | 10 mai 2007 | 99 m² | 58 m² | R$ 91.000 | 919 | 1.569 | Matrícula 83731, 8º RI |
| AP 23 E VG 2 | 19 dez 2006 | 99 m² | 58 m² | R$ 83.000 | 838 | 1.431 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 152 | 7 nov 2006 | 83 m² | 44 m² | R$ 77.600 | 935 | 1.764 | Matrícula 116992, 8º RI |
| AP 52 E VG 3 | 28 set 2006 | 86 m² | 44 m² | R$ 83.000 | 965 | 1.886 | Matrícula 86551, 8º RI |
| AP 43 | 30 ago 2006 | 83 m² | 44 m² | R$ 76.000 | 916 | 1.727 | Matrícula 90783, 8º RI |
| AP 134 | 16 jun 2006 | 83 m² | 44 m² | R$ 77.000 | 928 | 1.750 | Matrícula 83721, 8º RI |
| VG 102 CP Garagem ou depósito | 16 jun 2006 | 17 m² | — | R$ 15.000 | 882 | — | Matrícula 83722, 8º RI |
| AP 53 E VG 3 | 8 mar 2006 | 102 m² | 58 m² | R$ 85.000 | 833 | 1.466 | Matrícula 85479, 8º RI |
| AP 83 | 7 mar 2006 | 83 m² | 44 m² | R$ 65.000 | 783 | 1.477 | Matrícula 105921, 8º RI |
| AP 21 | 1 fev 2006 | 83 m² | 44 m² | R$ 78.500 | 946 | 1.784 | Matrícula 91789, 8º RI |
| AP 32 | 26 jan 2006 | 83 m² | 44 m² | R$ 63.160 | 761 | 1.435 | Matrícula 83779, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 916/m² para R$ 2.601/m² (+184%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 58 m² privativos 16 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 44 m² privativos 13 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 58 m² privativos 8 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 44 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Trianon Rua das Grumixamas, 327 | 1986 | 111 | 3.605 |
| Rua das Seringueiras, 225 | 1986 | 3 | — |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 256 | 1986 | 59 | 3.698 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 263 | 1986 | 12 | 3.838 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 290 | 1986 | 71 | 3.605 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 307 | 1986 | 60 | 3.488 |