Residencial Trianon
Rua das Seringueiras, 256
- R$/m² construído
- 3.698
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.679
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 | 30 jun 2026 | 83 m² | 56 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 5.714 | Matrícula 89951, 8º RI |
| AP 183 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2026 | 83 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 133363, 8º RI |
| AP 81 E VG 337DG | 8 out 2025 | 86 m² | 56 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 5.893 | Matrícula 85668, 8º RI |
| AP191 E VG181 CP | 20 jun 2025 | 99 m² | 65 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 5.231 | Matrícula 84760, 8º RI |
| AP 63 | 31 jan 2025 | 83 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 5.357 | Matrícula 122703, 8º RI |
| AP 94 E VG 340DG | 12 jul 2024 | 86 m² | 56 m² | R$ 318.000 | 3.698 | 5.679 | Matrícula 85352, 8º RI |
| AP 114 E VG265DG | 21 jun 2024 | 86 m² | 56 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 5.625 | Matrícula 84322, 8º RI |
| AP 64 E VG 334DG | 29 jan 2024 | 86 m² | 56 m² | R$ 355.000 | 4.128 | 6.339 | Matrícula 84849, 8º RI |
| AP 123 E VG164CG | 30 ago 2022 | 102 m² | 65 m² | R$ 385.000 | 3.775 | 5.923 | Matrícula 86097, 8º RI |
| AP 43 E VG 43 CP | 29 ago 2022 | 99 m² | 65 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.462 | Matrícula 85493, 8º RI |
| AP 141 E VG170CP | 11 ago 2022 | 99 m² | 65 m² | R$ 365.000 | 3.687 | 5.615 | Matrícula 85340, 8º RI |
| AP182 E VG 35 CG | 30 jun 2021 | 102 m² | 65 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 5.385 | Matrícula 84381, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 3.855/m² (+314%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 56 m² privativos 12 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 65 m² privativos 7 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 56 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Trianon Rua das Grumixamas, 327 | 1986 | 111 | 3.605 |
| Rua das Seringueiras, 225 | 1986 | 3 | — |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 263 | 1986 | 12 | 3.838 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 290 | 1986 | 71 | 3.605 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 307 | 1986 | 60 | 3.488 |
| Residencial Trianon Rua Guacuris, 34 | 1986 | 84 | 3.444 |