Residencial Trianon
Rua das Seringueiras, 307
- R$/m² construído
- 3.488
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.122
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG185 DP | 31 jul 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 6.735 | Matrícula 86951, 8º RI |
| AP22 E VG 188 DP | 30 jun 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.122 | Matrícula 85364, 8º RI |
| AP141 E VG214 CP | 4 mar 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 3.283 | 5.804 | Matrícula 83777, 8º RI |
| AP23 E VG 157 DG | 14 ago 2025 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.122 | Matrícula 86553, 8º RI |
| AP164 E VG171 CG | 23 jun 2025 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 302.000 | 2.961 | 5.207 | Matrícula 83994, 8º RI |
| APT153 | 27 mar 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 365.000 | 3.687 | 6.518 | Matrícula 86947, 8º RI |
| AP 123 | 18 fev 2025 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 302.877 | 3.649 | 6.444 | Matrícula 104689, 8º RI |
| AP 182 E VG244CG | 29 nov 2024 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 5.345 | Matrícula 84005, 8º RI |
| AP 73 E VG 257DG | 18 out 2024 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 6.531 | Matrícula 86555, 8º RI |
| AP 52 | 1 mar 2024 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 5.319 | Matrícula 85438, 8º RI |
| VG 240 Garagem ou depósito | 1 mar 2024 | 20 m² | — | R$ 53.000 | 2.650 | — | Matrícula 85439, 8º RI |
| AP 61 E VG 228CG | 31 ago 2023 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.172 | Matrícula 83783, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 779/m² para R$ 3.488/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 14 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Trianon Rua das Grumixamas, 327 | 1986 | 111 | 3.605 |
| Rua das Seringueiras, 225 | 1986 | 3 | — |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 256 | 1986 | 59 | 3.698 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 263 | 1986 | 12 | 3.838 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 290 | 1986 | 71 | 3.605 |
| Residencial Trianon Rua Guacuris, 34 | 1986 | 84 | 3.444 |