Residencial Trianon
Rua das Seringueiras, 307
- R$/m² construído
- 3.488
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.122
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG185 DP | 31 jul 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 6.735 | Matrícula 86951, 8º RI |
| AP22 E VG 188 DP | 30 jun 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.122 | Matrícula 85364, 8º RI |
| AP141 E VG214 CP | 4 mar 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 3.283 | 5.804 | Matrícula 83777, 8º RI |
| AP23 E VG 157 DG | 14 ago 2025 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.122 | Matrícula 86553, 8º RI |
| AP164 E VG171 CG | 23 jun 2025 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 302.000 | 2.961 | 5.207 | Matrícula 83994, 8º RI |
| APT153 | 27 mar 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 365.000 | 3.687 | 6.518 | Matrícula 86947, 8º RI |
| AP 123 | 18 fev 2025 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 302.877 | 3.649 | 6.444 | Matrícula 104689, 8º RI |
| AP 182 E VG244CG | 29 nov 2024 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 5.345 | Matrícula 84005, 8º RI |
| AP 73 E VG 257DG | 18 out 2024 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 6.531 | Matrícula 86555, 8º RI |
| AP 52 | 1 mar 2024 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 5.319 | Matrícula 85438, 8º RI |
| VG 240 Garagem ou depósito | 1 mar 2024 | 20 m² | — | R$ 53.000 | 2.650 | — | Matrícula 85439, 8º RI |
| AP 61 E VG 228CG | 31 ago 2023 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.172 | Matrícula 83783, 8º RI |
| AP143 E VG204 CP | 15 jul 2022 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 284.000 | 2.869 | 5.071 | Matrícula 83739, 8º RI |
| AP 43 | 13 jul 2021 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 397.320 | 4.787 | 8.454 | Matrícula 62986, 8º RI |
| AP 71 E VG 230CG | 27 mai 2021 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 5.000 | Matrícula 86567, 8º RI |
| AP 14 | 26 mai 2021 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.588 | 3.742 | 6.608 | Matrícula 120943, 8º RI |
| AP 43 | 7 ago 2020 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 125.000 | 1.506 | 2.660 | Matrícula 99522, 8º RI |
| AP134 E VG22 | 19 jun 2020 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 305.000 | 2.990 | 5.259 | Matrícula 84007, 8º RI |
| VAGA 178 CP Arrematação em leilão | 16 abr 2020 | 17 m² | — | R$ 17.407 | 1.024 | — | Matrícula 86946, 8º RI |
| AP114 E VG12 Abaixo da referência | 29 out 2019 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 40.000 | 392 | 690 | Matrícula 85440, 8º RI |
| AP 31 E VG 2 | 16 jun 2017 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.571 | Matrícula 83715, 8º RI |
| AP153 E VG29 | 24 set 2015 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.121 | 3.750 | Matrícula 86947, 8º RI |
| AP 44 | 8 mai 2015 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.000 | 2.470 | 4.362 | Matrícula 116242, 8º RI |
| AP133 E VG18 | 23 mar 2015 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 7.347 | Matrícula 96541, 8º RI |
| AP 53 | 10 mar 2015 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 192.000 | 2.313 | 4.085 | Matrícula 84163, 8º RI |
| AP22 E VG 18 | 14 fev 2014 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.122 | Matrícula 85364, 8º RI |
| AP 14 | 27 nov 2013 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 279.733 | 3.370 | 5.952 | Matrícula 120943, 8º RI |
| AP134 E VG22 | 27 set 2012 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 3.793 | Matrícula 84007, 8º RI |
| AP 42 | 24 set 2012 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 5.106 | Matrícula 107978, 8º RI |
| AP 183 Venda de parte do imóvel | 21 set 2012 | 83 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 120846, 8º RI |
| AP 54 | 11 nov 2011 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 243.140 | 2.929 | 5.173 | Matrícula 105923, 8º RI |
| AP132 E VG12 | 5 set 2011 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.966 | Matrícula 83785, 8º RI |
| AP 44 | 27 mai 2011 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 169.200 | 2.039 | 3.600 | Matrícula 116242, 8º RI |
| AP 12 | 4 mai 2011 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 228.799 | 2.757 | 4.868 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 154 | 22 dez 2010 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 140.000 | 1.687 | 2.979 | Matrícula 83990, 8º RI |
| AP132 E VG12 | 23 set 2010 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.552 | Matrícula 83785, 8º RI |
| AP133 E VG18 | 5 ago 2010 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.673 | Matrícula 96541, 8º RI |
| AP133 E VG18 | 17 jun 2010 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 84.000 | 977 | 1.714 | Matrícula 96541, 8º RI |
| AP 61 E VG 2 | 16 jul 2009 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 2.241 | Matrícula 83784, 8º RI |
| AP 44 | 13 fev 2009 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 843 | 1.489 | Matrícula 116242, 8º RI |
| AP 12 | 10 nov 2008 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 90.000 | 1.084 | 1.915 | Matrícula 117708, 8º RI |
| AP142 E VG24 | 30 set 2008 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 85.000 | 833 | 1.466 | Matrícula 85436, 8º RI |
| AP 183 | 9 set 2008 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 82.000 | 988 | 1.745 | Matrícula 120846, 8º RI |
| AP 173 | 29 ago 2008 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 2.128 | Matrícula 154383, 8º RI |
| AP113 E VG23 | 28 jul 2008 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 111.500 | 1.093 | 1.922 | Matrícula 83787, 8º RI |
| AP 123 | 15 jul 2008 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 86.000 | 1.036 | 1.830 | Matrícula 104689, 8º RI |
| AP 84 E VG 1 | 15 jul 2008 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 115.000 | 1.337 | 2.347 | Matrícula 83771, 8º RI |
| AP 123 | 19 mai 2008 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.596 | Matrícula 104689, 8º RI |
| AP 84 E VG 1 | 29 abr 2008 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.429 | Matrícula 83771, 8º RI |
| AP 83 | 25 abr 2008 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 95.000 | 1.145 | 2.021 | Matrícula 84061, 8º RI |
| AP134 VG227 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2008 | 102 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 84007, 8º RI |
| AP143 E VG20 | 28 dez 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.429 | Matrícula 83739, 8º RI |
| AP 32 E VG29 | 20 dez 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 103.000 | 1.040 | 1.839 | Matrícula 83725, 8º RI |
| AP 173 | 21 ago 2007 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 53.000 | 639 | 1.128 | Matrícula 62986, 8º RI |
| AP164 E VG17 | 10 ago 2007 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 89.000 | 873 | 1.534 | Matrícula 83994, 9º RI |
| AP134 E VG22 | 30 set 2006 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 79.000 | 775 | 1.362 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 81 | 31 jul 2006 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 82.000 | 988 | 1.745 | Matrícula 83745, 8º RI |
| VG 292 CP Garagem ou depósito | 31 jul 2006 | 17 m² | — | R$ 13.000 | 765 | — | Matrícula 83746, 8º RI |
| AP 61 E VG 2 | 23 mar 2006 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.379 | Matrícula 83783, 8º RI |
| AP 92 E VG 2 | 6 jan 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 54.000 | 545 | 964 | Matrícula 83741, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 779/m² para R$ 3.488/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 14 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Trianon Rua das Grumixamas, 327 | 1986 | 111 | 3.605 |
| Rua das Seringueiras, 225 | 1986 | 3 | — |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 256 | 1986 | 59 | 3.698 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 263 | 1986 | 12 | 3.838 |
| Residencial Trianon Rua das Seringueiras, 290 | 1986 | 71 | 3.605 |
| Residencial Trianon Rua Guacuris, 34 | 1986 | 84 | 3.444 |