Rua Dianopolis, 1239
- R$/m² construído
- 3.784
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.660
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 E VG | 28 jul 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.800 | Matrícula 192818, 6º RI |
| AP 34 E VG Venda de parte do imóvel | 24 nov 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 192782, 7º RI |
| AP 143 E VG | 27 ago 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 7.000 | Matrícula 192825, 6º RI |
| AP 143 E VG | 17 abr 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.614 | 4.600 | Matrícula 192825, 6º RI |
| AP 71 E VG | 7 abr 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 6.000 | Matrícula 192795, 6º RI |
| AP 111 E VG | 14 fev 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 7.400 | Matrícula 192811, 6º RI |
| AP 73 E VG | 2 set 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.800 | Matrícula 192797, 6º RI |
| AP 113 E VG | 22 dez 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 5.000 | Matrícula 192813, 6º RI |
| AP 72 E VG | 27 out 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 326.000 | 3.705 | 6.520 | Matrícula 192796, 6º RI |
| AP 14 E VG | 1 set 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.200 | Matrícula 192774, 6º RI |
| AP 142 E VG | 4 abr 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 322.000 | 3.659 | 6.440 | Matrícula 192824, 6º RI |
| AP 151 E VG | 31 mar 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.352 | 5.900 | Matrícula 192827, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.477/m² para R$ 3.864/m² (+56%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Positano Rua Dianopolis, 1189 | 1996 | 157 | 4.024 |
| Edifício Posilipo Rua Dianopolis, 1115 | 1996 | 148 | 3.962 |
| Rua Agostinho Lattari, 368 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Verissimo Mooca Rua Tacomare, 196 | 2020 | 20 | 5.751 |
| Rua Dianopolis, 1283 | 1984 | 41 | 2.982 |
| Rua Dianopolis, 1373 | 1984 | 59 | 2.640 |