Rua do Arraial, 164
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.696
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 562 mil
- 28 out 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 142 Venda de parte do imóvel | 28 out 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 34596, 14º RI |
| APTO 103 | 9 jun 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 562.000 | 5.620 | 7.114 | Matrícula 34773, 14º RI |
| APTO 51 | 29 mai 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 5.696 | Matrícula 348071, 14º RI |
| APTO 71 | 1 ago 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 5.063 | Matrícula 38837, 14º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 34773, 14º RI |
| APTO 11 | 28 set 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 507.000 | 5.070 | 6.418 | Matrícula 34602, 14º RI |
| APTO 102 | 6 mar 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 5.696 | Matrícula 34607, 14º RI |
| APTO 64 | 29 set 2022 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 5.443 | Matrícula 34610, 14º RI |
| APTO 132 | 6 mai 2022 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 415.000 | 4.150 | 5.253 | Matrícula 34595, 14º RI |
| APTO 112 Outra transmissão | 24 mai 2021 | 100 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 34809, 14º RI |
| APTO 31 | 20 abr 2018 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 336.400 | 3.364 | 4.258 | Matrícula 34749, 14º RI |
| APTO 12 | 3 fev 2017 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 4.600 | 5.823 | Matrícula 39148, 14º RI |
| APTO 64 | 21 ago 2013 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 140.000 | 1.400 | 1.772 | Matrícula 34610, 14º RI |
| APTO 11 | 13 nov 2012 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 4.430 | Matrícula 34602, 14º RI |
| APTO 122 | 12 set 2012 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.900 | 4.937 | Matrícula 36123, 14º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2010 | 100 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 83 | 27 jul 2009 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 2.658 | Matrícula 34611, 14º RI |
| APTO 104 | 1 jun 2009 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 175.000 | 1.750 | 2.215 | Matrícula 34613, 14º RI |
| APTO 92 | 3 nov 2008 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 190.000 | 1.900 | 2.405 | Matrícula 34998, 14º RI |
| APTO 12 | 1 abr 2008 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 113.000 | 1.130 | 1.430 | Matrícula 39148, 14º RI |
| APTO 144 | 11 dez 2007 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 95.121 | 951 | 1.204 | Matrícula 34781, 14º RI |
| APTO 112 | 5 mar 2007 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 900 | 1.139 | Matrícula 34809, 14º RI |
| APTO 11 | 10 nov 2006 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 118.000 | 1.180 | 1.494 | Matrícula 34602, 14º RI |
| APTO 93 | 30 set 2006 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 79.000 | 790 | 1.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 103 | 25 abr 2006 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 900 | 1.139 | Matrícula 34773, 14º RI |
| APTO 112 | 12 abr 2006 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 900 | 1.139 | Matrícula 34809, 14º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 16 fev 2006 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 60.300 | 603 | 763 | Matrícula 34602, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 5.060/m² (+462%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Célia II Rua do Arraial, 204 | 1983 | 44 | 5.495 |
| Edifício Poly Rua do Arraial, 138 | 1977 | 41 | 5.208 |
| Rua Dom Sebastião do Rego, 486 | 2007 | 3 | — |
| Rua do Arraial, 176 | 1982 | 50 | 4.640 |
| Rua do Arraial, 114 | 1978 | 31 | 4.453 |
| Rua do Arraial, 209 | 1999 | 426 | 4.832 |