Rua do Bosque, 1766
- R$/m² construído
- 6.176
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.960
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 139
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 139| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 195 | 21 set 2026 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 295.000 | 6.860 | 9.833 | Matrícula 302785, 15º RI |
| AP 215 | 2 jul 2026 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 5.116 | 7.333 | Matrícula 302801, 15º RI |
| AP 116 | 7 abr 2026 | 36 m² | ≈ 25 m² | R$ 222.970 | 6.194 | 8.919 | Matrícula 302722, 15º RI |
| AP 153 | 7 abr 2026 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 301.750 | 6.858 | 10.058 | Matrícula 302751, 15º RI |
| AP 144 | 27 fev 2026 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 315.000 | 7.326 | 10.500 | Matrícula 302744, 15º RI |
| AP 102 | 12 fev 2026 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.975 | 6.386 | 9.366 | Matrícula 302710, 15º RI |
| AP 58 | 5 fev 2026 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 350.000 | 7.778 | 11.290 | Matrícula 302676, 15º RI |
| AP 78 | 3 fev 2026 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 277.766 | 6.173 | 8.960 | Matrícula 302692, 15º RI |
| AP 208 | 23 dez 2025 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 330.000 | 7.333 | 10.645 | Matrícula 302796, 15º RI |
| AP 63 | 23 dez 2025 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 284.536 | 6.467 | 9.485 | Matrícula 302679, 15º RI |
| AP 127 | 8 dez 2025 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 261.030 | 5.801 | 8.420 | Matrícula 302731, 15º RI |
| AP 208 Dação em pagamento | 4 nov 2025 | 45 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 131340, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.581/m² para R$ 6.622/m² (+19%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 27 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 26 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 14 unidades vendidas
- 49 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Thomas Edison, 288 | 2019 | 15 | 4.841 |
| Rua Quirino dos Santos, 271 | 2000 | 71 | — |
| Avenida Marq de São Vicente, 576 | 2015 | 279 | 4.487 |
| Avenida Marques de São Vicente, 576 | 2015 | 14 | — |
| Avenida Marq de São Vicente, 405 | 2015 | 222 | 5.014 |
| Avenida Marques de São Vicente, 405 | 2015 | 33 | — |