Rua do Bosque, 712
- R$/m² construído
- 3.305
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.786
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 | 14 set 2026 | 115 m² | ≈ 101 m² | R$ 530.000 | 4.609 | 5.248 | Matrícula 122484, 15º RI |
| AP 23 | 30 abr 2025 | 118 m² | ≈ 103 m² | R$ 390.000 | 3.305 | 3.786 | Matrícula 122489, 15º RI |
| AP 22 | 1 dez 2023 | 86 m² | ≈ 75 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 3.200 | Matrícula 122488, 15º RI |
| AP 24 | 31 mar 2022 | 96 m² | ≈ 84 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 3.929 | Matrícula 122490, 15º RI |
| AP 12 | 11 ago 2021 | 86 m² | ≈ 75 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 3.733 | Matrícula 122476, 15º RI |
| AP 31 | 17 mar 2020 | 76 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 4.179 | Matrícula 122492, 15º RI |
| AP 45 Arrematação em leilão | 17 mai 2018 | 115 m² | ≈ 101 m² | R$ 192.829 | 1.677 | 1.909 | Matrícula 122484, 15º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 12 set 2014 | 76 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 122480, 15º RI |
| AP 12 | 13 jun 2013 | 86 m² | ≈ 75 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 2.933 | Matrícula 122476, 15º RI |
| AP 22 | 16 jun 2011 | 86 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.333 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 43 | 2 jun 2010 | 118 m² | ≈ 103 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 1.456 | Matrícula 122482, 15º RI |
| AP 24 | 25 nov 2009 | 96 m² | ≈ 84 m² | R$ 125.000 | 1.302 | 1.488 | Matrícula 122940, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 658/m² para R$ 4.609/m² (+601%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 4 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Bosque, 980 | 2024 | 432 | 5.352 |
| Rua Norma Pieruccini Giannotti, 141 | 2016 | 223 | — |
| Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665 | 2016 | 129 | 6.695 |
| Rua do Bosque, 804 | 2002 | 170 | 4.535 |
| Condomínio Barra Park Rua dos Americanos, 185 | 2016 | 272 | 5.774 |
| Rua dos Americanos, 220 | 2017 | 63 | 6.226 |