Rua do Bosque, 804
- R$/m² construído
- 4.535
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 170
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2002
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 170| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 68 | 16 set 2026 | 57 m² | — | R$ 184.800 | 3.242 | — | Matrícula 303762, 15º RI |
| AP 167 | 15 set 2026 | 55 m² | — | R$ 210.000 | 3.818 | — | Matrícula 303643, 15º RI |
| AP 4 Retomada por inadimplência | 27 ago 2026 | 57 m² | — | R$ 257.348 | 4.515 | — | Matrícula 303711, 15º RI |
| AP 228 | 17 ago 2026 | 57 m² | — | R$ 235.574 | 4.133 | — | Matrícula 303890, 15º RI |
| AP 178 | 17 ago 2026 | 57 m² | — | R$ 237.001 | 4.158 | — | Matrícula 303850, 15º RI |
| AP 61 | 11 ago 2026 | 57 m² | — | R$ 255.000 | 4.474 | — | Matrícula 303557, 15º RI |
| AP 87 | 30 jul 2026 | 55 m² | — | R$ 320.000 | 5.818 | — | Matrícula 303579, 15º RI |
| AP 122 | 29 jul 2026 | 55 m² | — | R$ 280.000 | 5.091 | — | Matrícula 303804, 15º RI |
| AP 223 | 2 jul 2026 | 55 m² | — | R$ 295.000 | 5.364 | — | Matrícula 303687, 15º RI |
| AP 194 | 30 jun 2026 | 57 m² | — | R$ 315.000 | 5.526 | — | Matrícula 303862, 15º RI |
| AP 228 Retomada por inadimplência | 13 abr 2026 | 57 m² | — | R$ 255.965 | 4.491 | — | Matrícula 303890, 15º RI |
| AP 113 | 2 abr 2026 | 55 m² | — | R$ 206.959 | 3.763 | — | Matrícula 303797, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.554/m² para R$ 4.158/m² (−8,7%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² 12 unidades vendidas
- 55 m² 10 unidades vendidas
- 4.324 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Barra Park Rua dos Americanos, 185 | 2016 | 272 | 5.774 |
| Rua do Bosque, 712 | 1976 | 23 | 3.305 |
| Rua do Bosque, 980 | 2024 | 432 | 5.352 |
| Rua Norma Pieruccini Giannotti, 141 | 2016 | 223 | — |
| Rua dos Americanos, 220 | 2017 | 63 | 6.226 |
| Rua Norma Pieruccini Giannotti, 665 | 2016 | 129 | 6.695 |